建筑经济及企业管理——可行性研究报告.pptVIP

一 可行性研究的含义 可行性研究是运用多学科理论、技术和方法，在建筑项目投资决策前将项目目标细化并进行详细的技术经济论证，保证实现项目最佳经济效益的综合性工作。 一 可行性研究的任务 可行性研究是研究拟建项目在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利。 一般来讲，通过可行性研究要解答以下几个问题： （1）建设项目在技术上是否可行? （2）建设项目在经济上的合理性?在财务上的盈利有多大? （3）建设项目需要的投资是多少? （4）筹集资金的渠道有哪些? （5）建设和维持该项目的生存和发展，需要多少人力、物力资源? （6）项目所需的建设时间有多长? 第二部分 实践应用 单 元 6 工程项目可行性研究 “十二五”职业教育国家规划教材 经全国职业教育教材审定委员会审定 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 高职高专教育工程造价专业系列教材 工 程 经 济 （第3版） 主 编 田恒久 武汉理工大学出版社 * * 策 划 人 / 杨学忠 张淑芳 责任编辑/ 杨学忠 封面设计/ 达泰广告 武汉理工大学出版社 武汉理工大学出版社 http：// 理工图书网 E-mail:1029102381@ 地址：武汉市洪山区珞狮路122号 邮编：430070 电话：（02787515848传真：（027“十二五”职业教育国家规划教材 经全国职业教育教材审定委员会审定 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 高职高专教育工程造价专业系列教材 工 程 经 济 （第3版） 主 编 田恒久 武汉理工大学出版社 项目三 建筑工程技术经济分析方法 建筑经济与企业管理 学院：建筑工程学院 专业：14建筑、造价、监理 姓名：刘 娇 上课时间：9月28日34节；9月29日12、34节；9月30日56节 教室：1201、1111、1211、1101  “六个一”案例： GPS施工测控技术 施工控制网是施工放样的依据，其精度要求高，测设困难，GPS精密定位技术能较好地解决该问题，且省时、省力，工作效率高，成果的可靠性有保障。随着超高层建筑和高耸结构物的不断出现，高层建筑施工常规测控方法已经很难满足规范的要求，如何在温差、日照、风载等外界环境因素影响下迅速、准确地完成平面轴线控制、高程传递、建筑构件的安装定位，已成为影响超高层建筑施工的首要因素。利用GPS测控技术具有方便、快捷、可靠等优点，可动态测定建筑物的摆动周期和摆动规律，测定建筑物（或构件）的垂直度，保证施工测量的质量。 教学目的： 理解可行性研究的任务和作用； 了解可行性研究的内容及项目评估的内容； 掌握经济评价的各种方法及其应用与互斥方案、独立方案和混合方案中的必选方法； 掌握盈亏平衡点分析、敏感性分析、概率分析的方法； 掌握价值工程的基本概念和基本原理、价值工程的工作程序。 目录 任务1 可行性研究 任务2 经济评价方法应用 任务3 风险分析 任务4 价值工程 任务一 可行性研究 任务一 可行性研究 二、项目前期策划论证的阶段划分 投资前期 投资时期 生成时期 项目建议书阶段 前期策划划分 可行性研究阶段 前期策划分为 建设项目评估阶段 初步可行性研究 详细可行性研究 8—12或更长 4--6 1--3 需要时间 大项目0.8—1.0小项目1.0—3.0 0.25—1.25 0.2—1.0 费用占总投资的百分比（%） ±10% ±10% ±20% ±30% 估算精度 提出项目评估报告，为投资决策提供最好的决策依据，决定项目取舍和选择最佳投资方案 编制可行性研究报告，作为项目投资决策的基础和重要依据 编制初步可行性研究报告，确定是否有必要进行下一步的详细可行性研究 提出项目建议，作为编制项目建议书的基础，为初步选择投资项目提供依据 工作成果 综合分析各种效益，对可行性研究报告进行评估与审核，分析项目可行性研究的可靠性和真实性，对项目做出最终决策 对项目进行深入细致的技术经济论证，重点分析财务效益和经济效益评价，作多方案比较，提出结论性建议，确定项目投资的可行性 对项目做专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，确定项目的初步可行性 鉴别投资方向，寻找投资机会，提出项目投资建议 工作内容 项目评估 项目拟定 项目初选 项目设想 工作性质 评估与决策 可行性研究 初步可行性研究 机会研究 分类 第三方 银行贷款决策或行业主管部门审批、核准提供依据 市场需求预测 1 三、可行性研究的内容 原材料和投入的供应选择 2 产品结构及工艺方案的确定 3 生产规模确定 4 技术与设备的选择 5 建设地点选择 6 投资、成本估算与资