烟台龙口2012房地产市场调研报告..docVIP

第三部分 龙口房地产市场调研 第十三章 龙口房地产市场简报 13.1 龙口概况 龙口市位于山东半岛西北部，渤海湾南岸，总面积893平方公里，海岸线长68.4公里。全市辖13个镇街和1个省级经济开发区、1个省级高新技术产业园区，611个村（居），总人口63.4万人。 【地理位置】 龙口市位于胶东半岛西北部。东经120°13′～120°44′，北纬37°27′～37°47′。东与蓬莱市毗邻，南与栖霞市、招远市接壤，西、北濒渤海，隔海与天津、大连相望。东西最大横距46.08公里，南北最大纵距37.43公里，海岸线长68.38公里，全市总面积893.84平方公里。 【海域概貌】? 龙口市北部、西部滨临渤海，海岸线东起海沿李家与蓬莱后营之间的海边路口，西至龙口与招远之间的界河口，呈绕行之势。龙口湾由屺坶岛及连岛沙坝与龙口市西海岸围成，呈半月形，湾口向西南开敞，北起屺坶岛西端，南至界河口，口宽13.4公里，海湾水域面积为77.9平方公里，岸线长24.5公里。龙口市近海潮汐性质属不规则半日混合潮，潮汐形态数F=0.92。海区1～2月份水温较低，月均水温0.1～0.4℃，极端最低水温-3.2℃；7～8月水温最高，月均水温26.5～27.1℃，极端最高温31.3℃。每年近岸有流冰出现，多数年份1～2月间岸边结冰。 13.2 龙口房地产市场概述 龙口房地产市场的主力就是休闲地产，