高级财务会计吖第08章.pptVIP

第八章 租赁会计 1、教学时间：8学时 2、教学目的与要求：了解租赁特征及其核算特点，掌握企业租赁会计业务的处理方法。 3、教学难点与重点：租赁的性质、融资租赁核算的特点。 4.教学方法：教师讲授、学生参与、课堂讨 论、师生互动等。 5.学生创新与实践能力培养方法：课堂讨论、课下模拟实践练习。 6教学过程与内容：介绍租赁的概念、特征及其分类，在此基础上分别介绍经营租赁、融资租赁和售后租回业务的相关规定和会计处理。 7.主要阅读文献资料： 中国人民大学出版社 《高级会计学》2007 东北财经大学出版社 《高级会计学》2007 会计具体准则《租赁》2006 注册会计师考试教材《会计》2007 第一节 租赁概述 一、租赁及其特点 租赁:指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 租赁的特点: (1)租赁不是资产的买卖关系，在租赁期内不表现为资产所有权的转移。 (2)租赁中出租方的目的是为了取得租金，而承租方的目的是以较少的付现成本取得所需的资产。 (3)租赁从会计角度表现为一种出租人与承租人之间以合同形式规定的权利和义务。 二、租赁的分类 融资租赁：在实质上转移与一项资产所有权有 关的全部风险和报酬的租赁。 经营租赁：承租人为生产经营过程中的临时、季节性需要而向出租人短期租用某类资产的行为。 租赁期：租赁合同规