费用组成工平均管、辅修、专升本.pptVIP

* 厚德博学，筑基建业 3 建筑工程费用项目计算 单位估价表及价目表 3.1 建筑工程费用项目构成 3.2 建筑工程费用计价程序 3 3.3 3.1 单位估价表与价目表 3.1.1单位估价表的概念 消耗量定额确定的是每完成一定计量单位的质量合格产品所消耗的人工、材料和机械量的标准。而单位估价表是根据消耗量定额确定的数量标准分别乘以人工工资单价、材料单价和机械台班单价汇总而成的计价定额。 单位估价表是三种量与价的结合。形成人工、材料和机械的基价。 3.1 单位估价表与价目表 3.1.2建筑工程价目表 建筑工程价目表是相应单位估价表的汇总表。是以货币形式表现的完成单位子项工程或结构构件合格产品的单位价格。 3.1 单位估价表与价目表 3.1 单位估价表与价目表 3.1 单位估价表与价目表 3.1 单位估价表与价目表 3.1 单位估价表与价目表 3.1.3人工工资单价的确定 人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。 3.1 单位估价表与价目表 人工工资单价与经济发展水平、生活消费指数、人工单价组成内容、劳动力市场供需变化、政府推行的社会保障和福利政策有关。 3.1 单位估价表与价目表 3.1.4材料单价的确定 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）达到施工工地仓库，或堆放场地后的出库价格。 3.1 单位估价表与价目表 材料单价 材料原价：出厂价或批发价。可从过市场调查或或查询价格信息取得。对于不同来源的材料，可按照加权平均的方式确定材料价格。 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 材料检验试验费 ◇采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。一般按材料到库价格乘以费率确定。 采购及保管费＝(材料原价＋材料运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率(元／每计量单位) 3.1 单位估价表与价目表 采购保管费的费率一般为2.5%，根据采购与保管分工或方式的不同，一般应按一定比例分配。 （1）建设单位采购付款运至施工现场并自行保管，施工单位随用随领，全归建设单位； （2）建设单位采购付款运至施工现场，交由施工单位保管，建设单位取40%，施工单位取60%； （3）施工单位采购付款运至施工现场并自行保管，全归施工单位； 建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其价格一般为供应至施工现场的落地价（含卸车），未包括材料的采购及保管费。 《建筑工程价目表》中的材料单价，已包括采购及保管费。 3.1 单位估价表与价目表 3.1 单位估价表与价目表 ◇检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 3.1 单位估价表与价目表 一般鉴定检查是指按相应规范所规定的材料品种、规格、取样批量、数量、取样法和检测项目等内容，进行的鉴定、检查。如水泥、石灰、砖、砌块、钢筋、防水卷材、配合比、砂浆及混凝土砌块、钢筋连接等都属于一般鉴定、检查。按占材料费的3‰计算。 3.1 单位估价表与价目表 规范规定以外要求增加的鉴定、检查的费用，建设单位对具有出厂合格证的材料要求进行再检验的费用，新结构、新材料的试验费用，对构件进行破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费用等，不包括在检验试验费内。 3.1 单位估价表与价目表 3.1 单位估价表与价目表 3.1.5机械台班单价的确定 机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、安拆和场外运输费、养路费及车船使用税等7项费用(元／台班)。或机械台班单价＝租赁单价(元／台班)。 3.2 建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费用组成沿用定额计价模式，由直接费、间接费、利润和税金四部分组成 ◇营业税为营业额的3%； ◇城市维护建设税为营业税*税率（纳税地点在市区为7%，县城、镇为5%，农村为1%）； ◇教育费附加为营业税的4%。 3.2 建筑安装工程费用组成 3.3 建筑安装工程费用计算程序 参照建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标【2003】206号》和山东省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字【2004】3号）》，为统一山东省建筑工程费用计算程序并发布山东省建筑工程费率。 3.3 建筑安装工程费用计算程序 3.3 建筑安装工程费用计算程序 3.3 建筑安装工程费用计算程序 山东省建筑程费率表 单位:% 2.4 5.1