高级财务会计 第5章 租蛋赁会计.pptVIP

第五章 租赁会计 本章主要内容： 1.租赁会计概述； 2.经营租赁会计； 3.融资租赁会计； 4.售后租回会计。 第一节 租赁会计概述 一、租赁的概念 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 二、租赁的分类 （一）租赁的基本分类 根据租赁资产上所有权的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可以将租赁分为融资租赁和经营租赁两大类。 1.融资租赁(capital leases)， （1）涵义： 融资租赁也称资本租赁（financing leases)，是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给了承租人的一种租赁。 所谓“与租赁资产所有权相关的风险”，是指由于生产能力的闲置或工艺技术的陈旧所可能造成的损失，以及由于经济情况变动所可能造成的收入变动。 所谓“与租赁资产所有权相关的报酬”，是指资产有效使用年限内直接使用租赁资产而可能获取的利益，以及因资产升值或变卖余值所可能实现的收入。 经营租赁（operating leases),与租赁资产所有权相关的风险和报酬实质上并未转移给承租人的一种租赁。 （2）融资租赁条件： 如果一项租赁满足以下任意标准，则应将其确定为融资租赁： 1.在租赁期