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法律论文：不动产能否适用善意取得制度 本文 ：王丹肖文 不动产能否适用善意取得制度 王丹肖文 一、简要案情 被告张某与第三人陈某是夫妻关系，第三人长期在外 工作，且不常回家。被告的祖遗房屋被拆迁，被告拿到拆 迁款后又添加一些钱购得市区某地70平方米的房屋一套。 两年后，被告找到某中介公司要求出售该房。原告李某欲 买房， 也在该中介登记。经中介撮合，双方以10万元价格成 交。之后，中介公司要求被告出具相关手续，被告即到某 街道办事处开出了 “其丈夫已经死亡，且己未再婚”的证 明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手 续，原告领取了房屋产权证。原告随后对该房屋进行了装 修并入住至今。后第三人发现该房屋被卖，即找到房屋管 理部门，称其妻隐瞒事实，谎称自己死亡，要求撤销原告 的房屋产权证。房屋管理部门根据第三人的请求和出具的 相关证据，撤销了原告的产权证，并通知原告恢复了被告 的产权证。现原告以张某为被告，以陈某为第三人诉至法 院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。 在《物权法》颁布之前，立法上没有明确规定，学界 争论颇大，主流观点是持否定态度的。此种立法及理论上 的不明导致了审判实践上的混乱。新颁布施行的《中华人 民共和国物权法》可以说是我国民法体系中一部里程碑式 的法律，在这部法律中确立了许多新的重要民事法律制度, 不动产物权的善意取得制度就是其中一项重要制度。