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临淄区公共租赁房采购 政 府 采 购 需 求 报 告 编制时间：2017年12月27日 项目名称：临淄区公共租赁房采购 采 购 人：淄博市临淄区房产管理局 联 系 人：徐强 联系电话：0533-7166790 供应商资格要求： 包号 货物名称 供应商资格要求 预算金额 1 临淄区公共租赁房采购 1、具备独立法人资格或其地方分支机构，具有《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》等有效证件，营业执照中有相应营业范围，备注：若投标人《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》已三证合一，则只需提供《营业执照》； 2、具备《中华人民共和国房地产开发企业》壹级资质； 3、供应商应需具备所投项目的立项批文、建设用地规划许可证、国有土地使用证等有效证明； 4、供应商应有良好的财务状况和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态； 5、供应商近十年内无行贿犯罪记录； 6、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 7、本项目不接受联合体投标。 1340万元 采用的采购组织形式：部门集中采购 拟采用的政府采购方式：公开招标 关于付款周期的约定：详见招标文件。 项目内容及技术要求： 项目概况： 本次招标共1个包。供应商须对所报项目的全部内容做出报价响应，否则作废标处理。 二、总体要求 1、所投房产应是现房或有合法销售手续的期房，产权明晰，无产权纠纷，无查封、抵押、冻结等情况。数量：30套以上。其中综合单价（含装修费）不得高于7500元/平方米。 2、选址要求 采购房屋周边公共设施较为齐全，布局合理，交通便利，远离污染源、噪音源50米以上，交通便利。 3、必须是符合国家房屋建筑标准，①精装修；②无明显裂痕；③墙体平整、无渗水；④申报实际面积、层高属实；⑤水路开关控制正常；⑥电闸分路控制正常；⑦下水通畅；⑧水电表正常。 4、采购房屋系单套建筑面积以40平方米为主，控制在60平方米以内的住宅用房，土地使用年限70年。 5、采购房屋建筑设计严格执行国家有关技术规范，符合国家有关质量、安全、环保等规范性要求，在交付使用前应具备供水、供电、供暖、燃气、电信等基本使用功能。 三、交房：交房时间：2018年6月30日前。 四、其他要求 1、供应商在开标时应派商务人员到开标现场，以备PPT演示讲解。 注：供应商注意事项： （1）供应商选定的投标公共租赁房技术性能必须符合或优于招标文件的技术性能要求，必须符合国家对房产的相关标准的规定。 （2）供应商应根据招标文件的技术要求条款，在投标文件中详细说明所提供房产的情况。 （3供应商的投标一旦被接收，应严格按照投标文件确定的房产交付。 （4）由淄博市临淄区公有资产经营有限公司与中标单位签订《商品房买卖合同》。 附装修标准： 外墙：真石漆 起居室： ：内墙：品牌乳胶漆 室内地面：品牌瓷砖 厨房： 地面：品牌瓷砖 墙面：墙面贴砖 厨具：橱柜、烟机、炉盘安装到位 卫生间： 地面：品牌瓷砖 墙面：墙面贴砖 卫生器具：水盆、座便器、洗脸盆安装到位 窗户：断桥隔热铝合金窗、双层中空玻璃 厨卫设防水插座，防水开关。