扬州运河壹号公馆二次积势推广策略.docxVIP

VICTORY VICTORY 从一个胜利走向下一个胜利 文件号:YHNO1GG_HSTT_090226 运河壹号公馆二次积势期推广策略 红色图腾项目组 2009/09/06 前 言 摘果 经过悬疑期引弓不发的独特蓄势，再到开盘期的满弓释放,运河壹号公馆终于实现开门红，销售迎来第一波高潮。 栽果 把价值力转化为销售力，在现实价值外营造更大的溢价空间，为下一个销售旺季的到来积蓄势力。 公馆来了 好戏才刚刚开始 阶段目标 保持势头 控制节奏 有风可乘 宏观来看：扬州地产市场相对合理，价值与价格之间相对温和，房价未被过度透支，走势稳健，不存在价格骤起骤降的前提条件。在宏观经济走好、产业政策有利、刚性需求释放等多方因素的共同作用下，扬州楼市存在一个相对较长的价格上升通道，因此，今天投下时间成本，明天收获的就是超恶利润。 奇货可居 微观来说：运河壹号公馆占据着地段、景观、产品、建筑等各方面的稀缺性，是稀缺 资源的一种全面精粹，加上推广手段、形象等各方面带来的附加价值，使得项目本身在扬州市场显现出一种更高标准的均好性，产品价值潜力巨大，增值空间广阔。 保持势头 维护高端品质形象 营造独特产品气质 树立强烈市场吸引力 ﹢ 控制节奏 把握房价上涨的预期 投入时间成本获取更大销售利益 控制销售进度，控制销售力度 市场饥渴 ﹦ 阶段纲领 传承 延续产品推广形成的气质，保持逻辑线的贯通 革新 通过