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土地利用规划学 综合复习讲义 1、国家领土是指在国家主权管辖下的地球表面的特定部分，包括领陆、领水、领陆和领水 的底层土，以及领陆和领水上面的空气空间。 2、土地的功能：①养育功能 ②承载功能 ③仓储功能 ④景观功能 3、土地的特性： ①土地物质的自然性 ②土地数量 （面积）的有限性 ③土地质量的差异性 ④土地利用的课持续性 ⑤土地位置的空间性 ⑥土地属性的两重性 4、土地利用就是由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。 5、土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经 济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术 经济措施。 6、我国土地资源利用特点和存在问题：⑴土地资源的绝对数量大，相对量小 ⑵土地垦 殖系数低，地区分布不均衡 ⑶林地面积极少，森林覆盖率极低 ⑷农业用地质量退化，土地 资源利用效率低下 ①根底质量下降 ②水土流失严重 ③土地沙漠化严重 ⑸建设用地不断 增加，根底面积逐渐减少 7、土地利用规划程序 （了解）：明确任务——组织班子——收集资料——明确问题—— 总体构思——系统分析——系统综合——系统优化——系统评价——系统运行——系统更 新 8、地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入。 土地价格是土地资本化的比率，是用年地租除以利息率之商来加以确定。 极差地租就是利用教好生产条件土地的超额利润。 9、可持续发展--既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发 展。 10、土地利用规划原则：⑴维护社会主义土地公有制原则 ⑵因地制宜原则 ⑶综合效益 原则 ⑷逐级控制原则 ⑸动态平衡原则 11、土地区位理论P36 ⑴杜能的农业区位论：农业土地利用类型和农业土地经营集约 化程度，不仅取决土地的自然特性，而且更重要的是依赖于经济状况，其中特别取决于它到 农产品消费地（市场）的距离。杜能从农业土地利用角度阐述了对农业生产的区位选择问题。 在此基础上，杜能为了阐述农产品生产地到农产品消费地的距离对土地利用类型产生的影 响，提出了著名的“孤立国”模式，证明市场 （城市）周围土地的利用类型以及农业集约化 程度（方式）都是以一个距离带一个距离带地发生变化，围绕消费中心形成一系列的同心圆， 称作 “杜能圈”，距城市最近的郊区为高度集约经营区。随着刀消费地距离的增加，土地经 营愈益粗放，即精细城郊农业——林业——集约种植业——栅栏农业——粗放的三年轮作— —牧业与粗放种植业。 ⑵韦伯的工业区位论：1909 年韦伯的 “论工业的区位”的发表，标志着工业区位论的 问世。韦伯首次引用了“区位因素”，即指一个地理点上能对工业生产起积极作用和吸引作 用的因素。韦伯工业区位论中排除了社会文化方面区位因素，只考虑原材料、劳动力和运费， 甚至把原材料费用及其地区差异纳入运费之中，因此，“孤立的工业生产”的趣味就取决于 运输费用和劳动费用，并从两项因素的相互作用分析中，推导出工业区位分布的基础网，继 而把集聚因素，对基础网作进一步的位置变换。韦伯认为，当劳动力费用 （表现为工资）在 特定的区位对配置企业有利时，这样可能使一个工厂离开或者放弃运费最小的地点，而移向 有廉价劳动力的地区，条件是原材料和成品的追加费小于节省下来的劳动力费用，从而使韦 伯的区位图形产生 “第一次变形”。当一个工厂如果集聚所节省的费用大于因离开运费最小 或劳动力费用最小的位置需追加的费用，则其区位由集聚因素定向。韦伯在以上分析中首次 运用等费线 （费用等值线）方法进行分析。 ⑶克里斯塔勒的中心地论：克里斯塔勒吸取杜能、韦伯区位理论的基本特点，于20 世 纪30 年代初提出 “中心地理论”，即 “城市区位论”，深刻地揭示了城市、中心居民点发展 的区域基础及等级与规模的空间关系，为城市规划和区域规划提供了重要的方法论依据。克 里斯塔勒认为，空间中的事物从中心向外扩散，区域的中心地点即区域核心，就是城镇，大 多数情况是：一个国家或地区，如果从大到小对城市进行分级，各种等级城市均有，规模最 小的那一级城镇的数量最大，等级越高，数量越少。 12、土地利用总体规划的概念：土地利用总体规划师在一定规划区域内，根据当地自然 和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用 结构和用地布局的宏观战略措施。 13、土地利用总体规划的特点：整体性、长期性、战