高档小区建筑设计说明-建筑-.docVIP

琼海南方花园（A、C区） 建筑规划设计方案报建说明 第一章 建筑专业设计说明 第一节 前言 一、工程概况 工程项目名称：琼海南方花园A、C区（注：B区为已建部分） 建设单位：海南安博南方房地产有限公司 项目位置：海南省琼海市富华路旁 设计单位：海南中电工程设计有限公司 建筑类型：分一、二类高层住宅建筑、多层商业配套 建设规模：规划总征地面积135333.2㎡，规划净用地面积118159.0㎡，A、B、C规划总建筑面积209623.31㎡（其中，B区已建建筑面积118465.0㎡，A区总建筑面积：3090㎡，C区总建筑面积：88068.31㎡），A区规划一栋2层商业楼，总地上建筑面积3090.0㎡，C区规划5栋层数为16及18层住宅楼，总建筑面积88068.31㎡，其中地上计容建筑面积79935.00㎡、地上不计容（首层架空、屋顶梯屋）建筑面积2413.31㎡、地下室面积建筑5720.00㎡。 二、设计依据 1、建设规划用地红线图—海南安博南方房地产有限公司宗地图 2、业主提供的地块周围道路界线综合图 3、建设单位提交的设计要求 4、中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》 5、中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市规划部分》 6、中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市建设部分》 7、城市规划管理技术规定《土地使用、建筑管理》 8、中华人民共和国城乡规划法 9、