鲁能东方·优山美地阶段推广策略案资料.ppt

2008年第一季度回顾总结 2008年第二季度推案思路 2008年鲁能·东方优山美地 第一季度市场提报 2008第一季度形象塑建 案场包装 / 传播 / 文本道具 / VI制作物 / 展会陈列 2008.2.20 — 2008.4.20 案场包装 / 项目围档 传播 / 户外 小结 进展 区域认知度有提升 色彩认知度在强化 八大体系的架构，与项目现场包装的大围合，正逐步成型 存惑 “北中国*世界富人区”的总定位，因时局关系出街平台受到限制 项目系列形象NP推广周期较短，形象合力尚未完全形成，如何进退 大连楼书遭遇“冻涨”，市场观望心态足，恰本案广告正进入大形象划定阶段，对消费者而言实证力不足，难以形成穿透力 方向 “北中国*世界富人区”的定位实为本案八年谋略正名，宜长期持续保留、且淡化运用；在主流媒体平台，采用阶段性产品推案定位 5月、6月的平面媒体投放应确保预算，NP投放要保证，预算许可，应增设三月次DM杂志封面广告 第一阶段形象铺垫告一段落，进入产品解析阶段，面对观望楼市，实景展示更具沟通力 项目形象与工程进度之间关系 2008.2.20 — 2008.4.20 小结 问题 工程进度与原有计划存在时间差，导致推案节奏不敢贸然推进 与英特尔的合作悬而未决，项目国际化氛围的宣传始终底气不足 客户对于本案旅游地产的投资价值尚需引导 本案别墅群的客户因为展会积累讯息