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三、溢价 万科在售项目与同区域项目价格差保持在10%左右 万科品牌在市场上极具影响力，成为区域市场风向标，周边项目采取跟随策略，以万科项目为目标进行价格和销售策略调整 万科项目 万科公园五号 25000 金隅万科城 7500 万科四季花城 7100 周边在售项目 价格（元/平 米） 阳光上东21000 书香名邸7000 顺义新城第一区6300 —— 尚城6000 金汉绿港二期6800 万科 万科项目投资估算 万科紫台 楼面地价为3600元/平方米，按经验估算单方面积土地成本取45%，初步估算，万科紫台单位成本8000元/平米左右 项目销售价格14000元/平米，每平米销售利润6000元/平米
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