1.2 建筑装饰装修工程监理.doc

建筑装饰装修工程监理(第2版) 建筑装饰装修工程监理(第2版) 第1章 建筑装饰装修工程监理与相关法规 第1章 建筑装饰装修工程监理与相关法规 PAGE PAGE 24 PAGE PAGE 25 上篇 建筑装饰装修工程监理概论 第1章 建筑装饰装修工程监理与相关法规 第2章 监理企业和监理人员 第3章 建筑装饰装修工程目标控制 第4章 建筑装饰装修工程质量控制 第5章 建筑装饰装修工程进度控制 第6章 建筑装饰装修工程投资控制 第7章 建筑装饰装修工程合同管理 第8章 建筑装饰装修工程信息管理 第1章 建筑装饰装修工程监理 与相关法规 内容提要 本章简述了建设项目及建设程序、建设工程管理制度、建筑装饰工程监理的概念、建筑装饰工程监理实施程序和原则、装饰工程监理的特点及与工程建设监理有关的法律法规和相关规定。 教学目标 熟悉建设项目的建设程序。 掌握建筑装饰工程监理的概念、建筑装饰工程监理的实施程序和原则，以及装饰工程监理的特点。 了解与建设监理有关的法律法规及相关规定。 项目引例 建设单位计划将拟建的某会展中心工程的装饰项目委托某建设监理公司进行实施阶段的监理。建设单位参照《建设工程委托监理合同(示范文本)》预先起草了一份装饰监理合同(草案)，其部分内容如下。 (1) 除业主原因造成的工程延期外，对其他原因造成的工程延期，监理单位应支付相当于对施工单位罚款额的20%给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的20%奖金。 (2) 工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5%赔偿。 (3) 在施工期间，每发生一起施工人员重伤事故，对监理单位罚款1.5万元人民币；发生一起死亡事故，对监理单位罚款3万元人民币。 (4) 凡因监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应按实际费用付给建设单位赔偿费。 (5) 监理单位负责审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设设计标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位暂时停止施工。 经过双方协商，对监理合同(草案)中的一些问题进行了修改、调整和完善，最后确定了建设工程委托监理合同的主要条款。其中包括：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。 分析思考 1．该监理合同(草案)部分内容中哪些条款不妥，为什么？ 2．如果该监理合同是一个有效的经济合同，它应具备什么条件？ 我国自推行工程监理制度以来，对一大批工程建设项目(包括装饰装修工程)实施了监理，有效地保证了工程质量，控制了工程造价和建设工期，提高了工程投资效益。监理人员不断探索监理工作的方法与规律。随着我国工程建设管理改革的不断深化，尤其是《建设工程监理规范》颁布以后，工程建设对监理工作的要求也在不断提高。引例中的问题表明了以现行的监理规范、施工验收规范和有关监理工作的法规为依据，以建筑装饰装修工程项目为对象，学习装饰装修工程监理的工作程序、性质和与监理相关的法律法规问题。 1.1 建设项目及建设程序 1.1.1 建设项目 1) 建设工程项目 项目是在一定约束条件(资金、质量和时间)下具有特定目标的有组织的一次性工作或任务。项目来源于人类有组织的活动。人类有组织的活动分为两类：①连续不断、周而复始的活动，称为作业或运作；②临时性、一次性的活动，称为项目。 建设工程项目是指在一定的约束条件(资源、时间和质量)下，具有完整的组织机构和明确目标的一次性工程建设工作或任务。建设工程项目是最常见、最典型的项目类型，既有投资行为又有建设行为，是项目管理的重点。 2) 建设工程项目的特点 建设工程项目具有以下特点。 (1) 具有特定的对象。工程项目的对象确定了项目的最基本特性，并把自己与其他项目区别开来，同时它又确定了项目的工作范围、规模及界限。工程项目的对象通常由可行性研究报告、项目任务书、设计图纸、规范、实物模型等定义和说明。 (2) 建设目标的约束性。时间限制、资金限制和经济性要求。 (3) 一次性和不可逆性。 (4) 影响的长期性。 (5) 投资的风险性。 (6) 管理的复杂性和系统性。 现代工程项目具有规模大、范围广、投资大，新颖而技术复杂，由多专业组成、多单位协作，实施时间长、多目标限制等特点。 1.1.2 1) 基本概念 工程项目建设程序是指一项工程建设项目在从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则，是工程建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。 2) 工程项目建设程序 现阶段，我国建立并实施项目业主责任制、建设监理制、工程招标制和项目咨询评估制，建