燕南园TVC策划方案实施8891.doc

. WORD格式.资料 . 专业.整理 金地格林世界策划方案 客 户： HYPERLINK /company/1210083501_20050118133055.htm \o \t _blank 上海金地房地产有限公司 ? 服务单位： 杭州源苑广告有限公司 委托项目： 格林世界TVC 片 名： 《巅峰世界 流淌生活》 片 长： 5分钟 制作方式： 策划创意、意境导演、实拍、后期剪辑、 旁白、配乐、特效、字幕等 语 言： 中文 影片风格： 经典、艺术、具有故事性 交片格式： DVD 策划时间： 2009年 格林世界TVC具体构想 背景： 嘉定南翔，积淀了千年历史文化，上海近郊的人文古镇；如今的南翔新镇是贯通市中心与嘉定的南大门，经过十年的经济发展之路已成为上海最具人文气息的新兴高尚居住版块。西中环，崛起的市政交通大动脉，连接南翔与市中心的快速通道。当南翔与西中环相遇，一座理想之城就此诞生！ 到人民广场约20分钟，到虹桥机场、中山公园约15分钟，规划中R3线、BRT公交快速干道等在旁恭候，沪嘉高速与汶水路（向东）段中环和真北路（向南）段中环完成衔接使得整体交通将呈现“三轨两环三高速”的格局。金地·格林世界虽然远离闹市，却又能让您畅享出行便捷之利，快速道路网络和中环线往来市中心，信步可达。 四星级的商务休闲酒店、百亩公园、大卖场以及知名重点学校、幼儿园和社区医院、世界风情街。建筑面积近万平方米南法地中海悠闲色彩的会所，更加注重使用功能的大比例增加。健身房、咖啡室、SPA、棋牌室等一应俱全，更有室内恒温泳池、室外泳池和儿童叠水池，品质生活设施一应俱全；文化名园与商业街的完美融合，营造出的是既可以充分享受城市的高效、开放与活跃，又可以享受田园的清新与自然的生活状态。实现了向往和谐、自然、优雅的中产阶级居住理想。 内容安排： 经过我们对格林世界的了解，通过TVC研究小组商讨后我们对本片的拍摄方式及拍摄内容做出了以下这个表现形式： 第一部分：主要是对燕南园的周边交通、商业环境、休闲、教育等配套设施进行全面的介绍，为后面燕南园这个成熟小区的出现做铺垫，同时显示出燕南园是一个成熟的小区。 时间：2分钟 表现形式：实景+配音+音乐+三维 第二部分：主要是介绍燕南园社区的环境，人性化的服务和设计理念、重点突出双拼别墅和大C别墅的户型及舒适的环境，进而自然地把燕南园的特色介绍完整。 时间：3分钟 表现形式：实景+演员+音乐 第三部分：主要介绍燕南园带给业主舒适的生活环境以及超品质的生活享受，接着通过对夜景的拍摄来表现燕南园的入住率，最后再出现窗户透进去拍摄一家人温馨的生活场景，最后出现燕南园的LOGO。 时间：2分钟 表现形式：实景+演员+音乐 宣传片拍摄脚本 万科燕南园 回归自然源（共计3分钟） 序号 画 面 配 音 备 注 1、 远景 转 近景 上海繁华之景； 寻找者的足迹映出； 地图上突显三点交汇处——燕南园位置； 燕南园大场景 我们在城市里寻找着那方世外桃源。城南，外环线2.5公里、徐家汇12公里、南方商城5公里，三点交汇处——闵行区梅陇镇虹梅南路高档别墅区——燕南园。便捷的区位优势，田园风情的自然元素，燕南园，沪上名墅，你的世外桃源。 2、 远景 转 近景 北大燕南园旧影像； 万科燕南园，突显燕南园名称 万科燕南园的灵魂，源自北大燕南园传承下来的厚重而质朴的文化精神。万科以对建筑深入骨髓的人文探求，而再造了“燕南园”。 3、 近景 转 远景 ① 燕南园的风景扫描特写； ② 建筑扫描 0.63容积率，35%绿化率，2.8万平方米中央绿轴景观，滨河绿地、邻里花园、森林环道，花木、水溪、碧水云天，以田园风光为背景，用时尚线条勾勒，万科燕南园社区占地约19公顷，总建筑面积约12万平方米，577套2-3层的联排与双拼别墅，等待你的优雅生活。 4、 远景 转 特写 转 远景 燕南园都市化区域场景（给各个场馆的现代化配套设施以特写） 燕南园全景 7千平米的都市化区域，商业、餐饮及娱乐休闲会所应有尽有，同时八大名校环绕周边。既享受都市的便利和配套，又拥有田园式的生活意境，在都市和田园之间， HYPERLINK /villa/house/1210083501.htm \t _blank 燕南园创造了一个富有文化气息而又极具品味的居所。 燕南园的全景展示。说明燕南园已经全现房发售 5、 特写 转 近景 转 远景 燕南园建筑风