物业服务合同(酬金制) - .docVIP

PAGE \* Arabic 1 物业管理酬金制委托合同 第一章 总则 第一条 本合同双方当事人： 委托方（业主委员会以下简称甲方）： 市 业主委员会； 受本住宅小区第 届业主大会委托，签订本合同。 受托方（物业管理企业以下简称乙方）： 市 物业管理有限公司； 根据国家有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 住宅小区委托给乙方实行酬金制物业管理模式，即乙方仅作为物业资金代管方，依据物业管理合同收取酬金,为甲方实施定额定标物业服务,特订立本合同。 第二条 物业基本情况： 物业类型：住宅;坐落位置: 市 路 号。占地面积： 平方米。建筑面积： 平方米。 第三条 乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项（物业构成细目见附件一） 第四条 房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通风道、电梯、共用照明、高压水泵房、楼内消防等小区内设施设备。 第六条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路