别墅户型设计要点及案例.pptVIP

别墅户型设计要点及案例 世联研究案例 Townhouse户型 世联专题 Townhouse户型设计原则 Townhouse户型设计要点 小独栋户型 世联专题 小独栋户型设计原则 小独栋户型设计要点 小独栋各层设计要点——首层 小独栋各层设计要点——二层地下室 大独栋（豪宅别墅）户型 世联专题 大独栋户型设计要点 优山美地B10 将首层书房与卧室互调，保证卧室尽量朝南。 设计内庭院，解决二层走廊及地下室的采光问题。 首层的洗衣房改为中式厨房，将洗衣房挪到地下层。地下层不应设计卧室。 一层客厅、餐厅、家庭室、早餐室之间不应有大面积实墙隔断。 一层书房与客厅之间可以不设实墙，方便客户扩大客厅面积。 一层公用卫生间面积应扩大，且做到干湿分离、洗便分离。 可改进点： 世联案例 * 本报告是严格保密的。 世联案例 * 客厅、餐厅 楼 梯 车库、门房 三段式 加大进深，提高局部容积率 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积” 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制造产品竞争性 地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小独栋产品拉开差距，4联到8联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积