物业管理的实务练习题.doc

经典文档 下载后可编辑复制 PAGE 《物业管理实务》（供参考） 第一章 物业管理企业 一、单项选择题 1、物业管理企业依法成立是指( B )。 A 经上级部门批准成立 B 经工商登记取得营业执照 C 经备案取得资质证书 D 经过房地产管理部门审批 2、物业管理企业的产品是( B)。 A 物业 B 相关场地、设施设备 C 服务 D 维修 3、物业管理企业应以( D )作为公司的地址。 A 物业管理项目管理处 B 公司产权房屋 C 主要办事机构所在地 D 服务所在地 4、物业管理企业的注册资本最低为( A )人民币。 A 50万元 B 20万元 C 10万元 D 2万元 5、根据规定，不论哪一级（一、二、三级）物业管理企业的物业管理项目负责人( C )由物业管理师担任。 A 必须 B 可以 C 应当 D 一般 6、协调困难、机构重置、人员过多，使物业管理企业( A )类组织形式的主要缺点。 A 直线制 B 直线职能制 C 事业部制 D 矩阵制 7、物业服务企业是依法成立、具有（ B ）和具有独立企业法人地位，依照物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。 A 专门资质 B 营业执照 C 税务登记证书 D 职业资格证书 8、某物业服务企业申请二级资质，该企业管理了3种类型的物业，其中多层住宅40万m2， 高层住宅应该至少（ A）万m2。 A 30 B 40 C 50 S 60 9、某物业服务企业申请一级资质，该企业管理了多层和高层住宅两种类型物业，其中多层住宅50万m2、办公楼25万m2,那么高层住宅应该至少（ B ）万m2。 A 15 B 25 C 35 D 45 10、物业服务企业在申请核定资质等级时若出现违反（ C ）规定的相关行为，将不会获得资质审批部门的批准。 A 《管理规约》 B 《物业服务收费管理办法》 C 《物业管理条例》 D 《物业服务收费明码标价规定》 二、多项选择题 1、物业管理企业开展经营管理服务的前提条件是( AB )。 A 取得房地产管理部门批准文件 B 取得营业执照 C 取得相应资质证书 D 成立集团总公司 E 有委托的物业管理项目 2、物业管理企业的服务产品有( ABCDE )。 A 常规性的公共服务 B 延伸性的专项服务 C 随机性的特约服务 D 委托性的代办服务 E 创收性的经营服务 3、外资物业管理企业是指（AB )。 A 外商独资的物业管理企业 B 中外合资的物业管理企业 C 中外合作的物业管理企业 D 服务合作型物业管理企业 E 股份性质物业管理 4、在物业管理中能独立承担民事责任的企业是( ABCE )。 A 具有企业法人资格的物业管理企业 B 房地产开发公司下设具有法人资格的物业管理子公司 C 房地产开发公司下设的物业管理分公司 D 房地产开发公司下属物业管理部门 E 房地产开发集团 5、物业管理企业章程应明确( ABCD )和股东的权利和义务等内容。 A 公司的名称和地址 B 企业的经营范围 C 公司的注册资本 D 公司法定代表人 E 公司总经理 6、下列条件( ABD )是二级资质物业管理企业的条件。 A 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准 B 建立企业信用档案系统 C 有优秀的经营管理业绩 D 有良好的经营管理业绩 E 有优良的经营管理