石家庄天山高新区42#地块项目市场研究及项目定位.ppt

组合一——全部为18层小高层产品, 通过打造开阔的社区空间，以及超越现有市场水平的亮点产品，形成品质化社区形象 优势 市场主流产品，回现能力强 产品形式统一，目标客群统一，营销推广针对性强 如全部建成为18层的小高层产品，住宅建筑密度仅16%，社区内空间开阔，可塑造性强 劣势 产品形式单一，无产品分级，无价格标杆 客户单一，居住压抑感强 社区意向示意，非本项目排方案 做足3.0 容积率 组合二——18层小高层产品为主，搭配少量联排产品，用低密产品标定社区形象，但整体社区略显拥挤 优势 复合产品线，且分级明显，拉升项目形象 低密产品溢价能力高，保证项目利润 价值标杆产品助力主力高层产品销售 劣