市场营铅销第一章总论.pptVIP

3.替代原则 ——同一市场上，同质商品，经过竞争后其价格将趋于一致。 ——资产评估中存在着评估数据和评估方法的合理替代。 ——在运用市场法、路线价法、基准地价修正法、资产基础法、成本法等方法评估资产价值时，使用该原则。 第六节 资产评估程序概述 一、资产评估程序的定义和分类 （一）定义 注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。 评估师在执业中应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定，履行适当的评估程序，而不得随意删减基本评估程序。 评估师应当根据评估程序准则，结合评估业务具体情况，制定并实施适当的具体评估步骤。在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可以根据能否采取必要措施弥补程序缺失和是否对评估结论产生重大影响，决定继续执行评估业务或者终止评估业务。 （二）分类 1.分为广义资产评估程序与狭义资产评估程序 狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和注册资产评估师接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。 广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。 资产评估基本准则和评估程序准则都是从广义的角度来进行规范的。 2. 广义资产评估程序的基本内容： （1）明确评估业务基本事项； （2）签订业务约定书； （