博思堂深圳南山集团香蜜湖项目BOX艺墅广告策略提案.docxVIP

这是一个变化的时代 不去颠覆，就被颠覆 艺术在变 古典 印象 行为 新潮 现代 后现代 装置艺术 观念在变 内敛 低调 张扬 个性 严肃 游戏 放松 享受 温饱 需求在变 物质 安全 地位 名誉 精神 物质精神双重分享（归属） 艺术、环境、工作、生活、音 乐···· 一切都在发生变化 唯一不变的 就是变 变化发展 是当今世界发展的最大特点点 也是深圳这座年轻城市的主旋律律 与城市面貌的一日千里 相一致,深圳的房地产 一直在发生变化 南山集团香蜜湖项目该如何 应变 ？ 上篇 概念发想 辨局 PART1·地产背景 变化的市场 //谁在思考中国地产？ //谁在思考香蜜湖？ 北京、上海、广州、深圳 香域中央、中旅国际公馆、香蜜 华东、华南、华中、结论： 湖1号、熙园、香蜜山······结论： 缺位的中国地产，角色变化 缺位的香蜜湖，角色变化 到底缺什么？ (答案：个性) 到底缺什么····· （答案：艺术） 现在大量房地产套路式的开发，激情丧失已久 //重新审视香蜜湖  重新搜索香蜜湖···· 来自香蜜湖的美  惊人发现 来自香蜜湖的豪  现代、居住风格的缺位 来自香蜜湖的贵  现代审美观念的缺位 来自香蜜湖的旺族  人文生活风格的缺位 来自香蜜湖的境界  现代空间观念的缺位 来自香蜜湖的····  需要重新思考  //重新想象 判断：香蜜湖 需要新的生活风格出现 需要新的审美风格出现 需要新的居住文化加入 需要新的人群加入 对策： 用新居住文化，升华香蜜湖 用新居住文化，回归香蜜湖 辨群 PART2·消费群洞察 变化的消费心态 ///审视现代消费群 三类人： 国际自由人 现代自由人 创意创业型财智阶层（或者准中产） 购买本案的主力消费群为 有浓厚香蜜湖情节的上述三类人 消费群写真1：要个性、更要品位 他们，抛弃麻将，选择露营，他们，远离老茶馆，走进了咖啡 厅…… 他们，接受先进文化的熏陶，享受是他们的共性，享受品味生活， 享受格调人生，以品位格调会友，则是他们独特的个性。 消费群写真2：有需求，更有要求 一方面，与富豪们相比，他们需要选择低成本的房子（相对香蜜湖豪宅的 低成本），自然要承受地块的一些缺点（公路噪音、高压线辐射）； 另一方面，他们对商业的需求极其旺盛，一定量的商业显然是必须的。除了满足生活所需之外，最好能够有一些个性品牌店，能够培养自己的情绪,呼应自己的气质 消费群写真3：要品牌，更要品质 他们对生活品质、生活空间的要求更是苛刻， 不符合自己审美观、价值观的事物，他们绝对不会接近， 对居住空间同样如此。 他们需要一个平台来展示自己 来平复自己 平台的名称 一定要有个性 一定要符合自我品位、格调 一定可以给人带来视觉、听觉、触觉 嗅觉，甚至味觉感官的体验 给人全方位的 清新感觉 我们把这个平台命名为： “BOX艺墅”。 核心概念切入 PART3·案名//定位//广告语 为什么是装置艺术群？ 为什么是“BOX艺墅”。 灵感来自，装置艺术 装置艺术是英语installation art翻译过来，它本身是建筑学的术语，后被应用于戏剧领域，泛指可被拼贴、布置、移动、拆卸的舞台布景及其零件。本世纪初，这个词汇又被引入当代美术，描述那些与传统美术形态完全不同的作品（即一些创造意识新颖的作品）。 这辆车从意大利开到波兰又开回来，中间变换了部分零件。 装置艺术 1\其要义可以归结为“现成品的装配”。关键词：超越、反诘 、参与 2\装置艺术与平面或立体艺术的不同之处，在于加添了空间元素。 3\在裝置內的空間游走：可以用耳朵进行阅读、可用任何素材、任何形式， 组合成艺术品，刺激人的视觉、听觉、触觉、嗅觉，甚至味觉感官。 装置艺术，声色味 触觉的刺激空间： 沒有高深莫測的感覺只有無比親切。 可以隐含中西居住文化的冲击，可以隐含茶和咖啡的味道。加入了想象、个人感受或者对文化的解读，已经不是平常所见的空间，而是一个有审美情趣的空间，一个让灵感和欲望腾飞的空间 装置艺术，是唯美的，超前的，它一刻不停的 追随着时代的步伐前进 不断的推陈出新 1· 而本案户型：6个100%创新空间组合，两个33%创新品质组合，同样追随着时代的步伐前进 100％户型方正实用； 100％户型带入户花园； 100％户型赠送双层挑空观景大露台； 100％户型赠送步入式凸窗； 100％主卧均为南向 100％户型南向,其中50%以上户型为东南向；  33%户型双主卧设计,居住舒适性高； 33％户型属独门独户，私密性优； 2·设计理念追随着时代的步伐。风格简洁、明快；具有很强的时代感。关键词：现代、韵律感 3·立面设计紧随时代步伐 顶部高耸，形成建筑单体的标志性制高点。 竖向线条强调建筑的挺拔感 极富震撼效果 4·空间设计紧随时代步伐 顶部造型以水平构建为主，