实用房屋租赁合同.docx

出租方签字： 承租方签字： PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 3 房屋租赁合同书 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，签订本合同。 第一条甲方保证对乙方所出租的房屋拥有完整的产权，符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋情况。 甲方出租给乙方的房屋位于： ;面积: 平方; 房产证号： 。 第三条 甲方应出示具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条、租赁期限、用途。 1.该房屋租赁期共 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。房屋的居住人数不得超过6人。 3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新续签合同。 第五条 租金及支付方式： 1. 该房屋每月租金为：人民币 元，大写金额：（ 圆整）。 2.乙方租金的支付方式为：□季付 □半年付 □年付。 3.乙方向甲方支付房租的时间： （1）本协议签订之日支付租金人民币 元，大写金额：（ 圆）； （2） 年 月 日支付租金人民币 元，大写金额：（ 圆）； （3） 年 月 日支付租金人民币 元，大写金额：（ 圆）； （4） 年 月 日支付租金人民币 元，大写金额：（ 圆）。 如乙方续租，支付房租的时间以上述规则类推。 4.本协议签订之日，在上述房租之外甲方应向乙方收取人民币 元，大写金额：（ 圆整），作为租赁保证金。 5.甲方向乙方返还保证金（无息）的条件： = 1 \* GB2 ⑴.乙方租赁期满，退租时乙方应付清所有房租及其他租赁期间产生的费用； = 2 \* GB2 ⑵.乙方租赁期满交房时，甲方对房屋内的家具、家电等硬件设施无异议； (3).无其他纠纷。 第六条 租赁期间相关费用及税金： 甲方承担下列费用： 采暖费、物业管理费。 2.乙方承担费用： 因租赁房屋所产生的税金（如有）、煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费等其他费用。 第七条 房屋修缮与使用： 1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其设施损失和维修的费用的，由乙方承担并负责修复或经济赔偿。乙方需承担自用范围内的房屋的维护，包括但不限于室内外装修部分，自用管网等。 2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构有影响的设施，须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方自身原因退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　（2）要求乙方恢复原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 3. 乙方不得利用租赁房屋从事违法行为。租赁期间应注意防火、用水、用电安全，在窗外不得悬挂、摆放易坠落物品，确保居住人、邻居和相关人员的人身财产安全。如因安全问题产生的全部责任由乙方承担。 4.乙方在租住期间应执行当地政府有关规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 房屋的转让与转租 1.租赁期内如甲方出卖该出租的房屋时，应当提前1个月通知乙方，双方可协商解决后续租赁事宜。甲方应协助乙方同新的该房屋产权人协商签订新的租赁合同。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。如果新的房屋产权人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋产权人三方协商后，合同终止。乙方同意如出现上述情况合同终止，不视为甲方违约。 2.乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须书面征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担乙方的义务。转租期不得超过本合同约定租赁期限。 第九条、合同的变更、解除与终止。? 1.双方协商同意可以变更或终止本合同。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：? = 1 \* GB2 ⑴.不能提供房屋或所