第三章国有土地上房屋征收.pptVIP

* Content Layouts 第三节 国有土地上房屋征收评估 找哪家房屋评估公司啊？ 我们还是抓阄吧！ 拆得评估公司怎样？ 第三节 国有土地上房屋征收评估 三、房屋征收评估原则和要求 ■ ■评估原则 ◇独立、客观、公正的原则　　 ◇禁止任何单位和个人干预房屋征收评估活动 ■评估基本事项 ◇评估时点确定：房屋征收决定公告之日 　　 ◇评估对象界定： ◇评估价值内涵：房屋、土地使用权，不包括室内装修装饰的价值。 不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第三节 国有土地上房屋征收评估 三、房屋征收评估原则和要求 ■ ■实地查勘、评估方法和技术协调 ◇实地查勘要求 　　 ◇评估方法选定 ◇评估结果确定 ◇技术协调要求 ■评估结果和报送传达 ◇分户初步评估结果提交房屋征收部门，公示 　　 ◇听取意见，提交整体评估报告和分户报告 ◇房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告 ■评估争议调处（对复核结果有异议的） ◇向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，出具书面鉴定意见