南宁东信_和润园整合推广策方案.docxVIP

东盟十二园·低密度·院落艺术 东信·和润园整合推广策方案 项目简介 本案 项目简介 东信·和润园 开 发 商—— 南宁东信房地产有限公司 项目定位——高尚住宅、豪华住宅 建筑风格——中式唐宋悠久经典建筑 主打户型——四房、五房、楼中楼、联体别墅 容 积 率 1.19 绿 化 率 53% 项目价格——四房、五房、楼中楼 10000元/㎡ ——联体别墅 350万/套 项目市场分析与项目前期分析， 将在Word文档中具体介绍，在此不做详细分析 精彩广告推广将在这里精彩纷呈…… 面临的市场情况 Market analysis 产品方面 ?片区地产价格上涨 ?推广货量较少 ?建筑类型与风格新颖 ?物业品类繁杂 ?自然与人文环境资源被共享 ?和式建筑文化双刃剑效应 项目价值梳理: 1、东盟商务区 高端人群聚集 2、成熟区域配套 高品质生活 3、和式特色建设 个性突出时尚 4、超低容积率 超低密度社区 5、立体坡地景观 绿化生态优越 6、中大舒适户型 联排别墅精品 市场方面 1、东盟商务区规划已久，趋向成熟 2、地产高价位标杆，仍在本区域 3、客源因消化容量减少，客户层面临跨区域消费群体 4、南宁市购房消费的刚性需求依然旺盛。 对产品及市场分析的总结 1、不能再期望一张 “高性价比”的王牌，就能完成销售； 2、相对市场，本项目产品的竞争对手将不再仅限于琅东片区 区，而是面对整个南宁的高尚住宅