南京中心大厦营销推广方案.docxVIP

南京中心大厦营销推广方案 南京写字楼市场 2 南京市住宅、写字楼与商业市场成交量走势 平方米 800,000 700,000 600,000 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 0  平方米 120,000 100,000 80,000 60,000 40,000 20,000 0 住宅 办公 商业 ?2011年初对市场的研判：一季度成交量萎缩，二季度出现反弹；三季度成交活跃，四季度出现 季节性下调；上半年的走势与预期基本一致； ?受住宅市场限外限贷限购的影响，4月份的数据显示，楼市的资金分流至写字楼领域； 3 南京市写字楼月度成交量走势 平方米 70,000 60,000 50,000 40,000 41,079 30,000 25,564 20,000 10,000 0  23,122 109. 209. 309. 409. 509. 609. 709. 809. 909. 1009. 1109. 1209. 110. 210. 310. 410. 510. 610. 710. 810. 910. 1010. 1110. 1210. 111. 211. 311. 411. 511. ?2011年5月份，南京写字楼成交量48,195平方米，环比下跌9.1%，同比上涨131%； ?2011年1-5月份，南京写字楼累积成交量20.5万