大型城市综合体项目设计说明.docVIP

四川清凤现代房地产开发有限责任公司 清风时代城 方 案 设 计 中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 二零一四年一月 参加设计人员名单 专业 设计人员 专业负责人 专业审定人 姓 名 职 称 姓 名 职 称 姓 名 职 称 注册情况 打印 签署 打印 签署 打印 签署 建筑 廖丹 工程师 龚理清 建 筑 师 汪 源 教授级高级建筑师 一级注册建筑师 重庆市建筑设计专家委员会成员 结构 马毛子 一级注册结构工程师 李建文 高级工程师 一级注册结构工程师 李 震 教授级高级建筑师 给排水 胡 俊 工程师 周玲玲 高级工程师 注册公用设备 （给排水）工程师 王 院 教授级高级建筑师 注册电气 （供配电）工程师 电气 张 平 工程师 王 院 高级工程师 注册电气 （供配电）工程师 王 院 教授级高级建筑师 注册电气 （供配电）工程师 暖通 胡俊 工程师 李智军 高级工程师 王 院 教授级高级建筑师 注册电气 （供配电）工程师 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc244421073 第一篇　总图规划设计说明 PAGEREF _Toc244421073 \h 1 HYPERLINK \l _Toc244421074 第二篇 建筑设计说明 PAGEREF _Toc244421074 \h 2 HYPERLINK \l _Toc244421075 第三篇 结构专业 PAGEREF _Toc244421075 \h 5 HYPERLINK \l _Toc244421076 第四篇 给排水设计说明 PAGEREF _Toc244421076 \h 7 HYPERLINK \l _Toc244421077 第五篇 电气专业说明 PAGEREF _Toc244421077 \h 9 HYPERLINK \l _Toc244421078 第六篇 暖通专业 PAGEREF _Toc244421078 \h 13 HYPERLINK \l _Toc244421079 第七篇 燃气设计说明 PAGEREF _Toc244421079 \h 16 HYPERLINK \l _Toc244421080 第八篇 卫生环保设计说明 PAGEREF _Toc244421080 \h 17 HYPERLINK \l _Toc244421081 第九篇 消防设计说明 PAGEREF _Toc244421081 \h 18 HYPERLINK \l _Toc244421082 第十篇 节能设计说明 PAGEREF _Toc244421082 \h 20 第一篇　总图规划设计说明 一、 项目简介 本项目位于成都市高新区南部新区大源组团，基地东侧的剑南大道为城市主要交通干道。交通便捷、地块周边商业氛围浓厚，环境优美，配套齐全。是成都南部新区的核心地段，未来的商业中心。地块南北宽为220米，东西宽为180米。地块东侧为剑南大道，南侧为盛邦街，西侧为荣华北街，北面为盛安街，，交通方便，位置显要。 二、项目建设概况 该项目占地面积：39590.54平方米（约59.3858亩）。由1栋26层办公楼、1栋32层（120米）超高层办公楼、1栋高层公寓、5栋一类高层住宅及裙房（3-7层商业建筑）及地下一层超市和地下三层的车库、设备房等组成的综合性建筑群。总建筑面积为455789.39平方米，其中办公楼130003.5 m2，高层公寓为8631.61 m2，商业约105822.76m2, 其中地下商业为29848.00m地上商业（含酒店）为75974.76m2,住宅约100326.51 m2,社区和物管为1590.17 m2 地下车库及设备房139262.84m2。 三、设计指导思想和设计特点 1.根据使用功能要求，对总体布局进行精心设计。 （1）依据城市规划管理条例，坚持可持续发展的战略方针，统一规划，分期实施，促进社会、经济、自然、生态的协调发展。 （2）坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创建与传统市中心商业以差异化竞争的、休闲及娱乐功能为主导的高档商业氛围以及良好的居住氛围。 （3）加强规划区内公建设施配套，突出规划的可操作性，从实际出发，因地制宜配置各项用地。 （4）充分利用山地地形的自然形态，建筑布置错落有致，小区住宅均有良好的视觉空间，建筑的组合与自然、园林景观彼此交融，且有利于建筑节能。 （5）处理好与周边建筑和道路的相互关系。充分利用地形及城市道路合理考虑停车位，力求人车分流，使小区更具人性化。 （6）设计在满足该地块容积率的情况下，合理定位住宅和商业面积比例，挖掘地块的商业价值，个性化