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PAGE \* MERGEFORMAT 8 国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准服务指南 宜城市国土资源局 2018年 2018年 国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准 服务指南 一、适用范围 本指南适用于宜城市辖区范围内所有需要办理国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让的单位和个人。 二、基础要素 （一）事项名称 国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准 （二）事项代码 （三）办件类型 即办件□承诺件? （四）申请形式 窗口申请□网上申请? （五）服务对象 自然人?法人?其它组织? （六）受理机构 宜城市国土资源局 （七）决定机构 宜城市人民政府 （八）联办机构 无 （九）监察机构 宜城市国土资源局 （十）设定依据 1.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 （1990年5月19日国务院令第55 （十一）受理要求 1.未按土地使用出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，土地使用权不得转让；???? 2.所转让的土地必须是经依法出让的国有土地；? 3.土地使用权转让后，需要改变土地使用出让合同规定的土地用途的，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，经土地管理部门和城市规划部门批准；???? 4.以出让方式取得土地使用权的，转让时，应当按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得