土地管喜气理法2012-9.pptVIP

第三章：土地管理法;本章主要内容;土地是一切生产和一切生活的源泉。 ——马克思;有关的基本概念;有关的基本概念;2. 特征： 位置的固定性、面积的有限性、土地利用的永久性 ;有关的基本概念;有关的基本概念;;;有关的基本概念;我国土地属于谁？ 关于土地有哪些权属？ 土地权属如何认定？ 单位、个人怎么处置土地？;土地的利用和保护; 1、国家土地所有权 范围： （1）城市市区（通说为城市建成区）的土地； （2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； （3）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂以及其他土地； （4）国家依法征用的土地； ;1、国家土地所有权 范围（续） （5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地； （6）因国家组织移民、自然灾???等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地； （7）土地所有权有争议，不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，属于国家。;2、集体土地所有权 ;农民集体所有权的土地范围 （1）除由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地； （2）农村村民的宅基地和自留地、自留山； （3）土地改革时期分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的； （4）不具上述情形，但农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，或者虽然未满20年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的 ;集体土地所有权的主体 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理 ; 土地的利用和保护;土地的利用和保护;土地权属的确认和确定 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认其使用权 未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理;6）土地权属争议的解决;土地的利用和保护;土地利用总体规划的内容;2）土地利用总体规划的编制 编制的总体要求:下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制 土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地 编制的依据、编制的原则、编制的审批、编制的修改、规划与其他相关规划的协调 ;3）土地利用年度计划 农用地（含耕地）转用计划指标 耕地保有量计划指标 土地开发整理计划指标 ;;土地的利用和保护;桂林地区卫星遥感图片;土地的利用和保护;1)、基本农田和基本农田保护区的概念 基本农田是根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求而确定的长期不得占用及规划期内不得占用的耕地。 基本农田保护区是指为了对基本农田实行特殊保护而依法划定的区域。 ;2)、基本农田保护区的范围 （1）经国务院有关主管部门或县级以上政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地 （2）有良好的水利与水土保持设施的耕地 （3）蔬菜生产基地 （4）农业科研、教学试验田 各省划定的基本农田应占本行政区域内耕地的80%以上。 ;建设用地;2）国有建设用地的使用和收回 （1）为公共利益需要使用土地的； （2）为实施城市规划进行旧城区改建，需调整使用土地的； （3）土地出让的使用期届满，土地使用者未申请续期或续期未或批准； （4）因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 ;建设用地;征用土地的实施 征用土地的补偿：土地补助费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费、新菜地开发建设基金 4）农用地转用 5）临时用地 ;建设用地;法律责任;相关习题;5、某国家项目需同时征用耕地600亩和荒地1500亩，该项建设征地应由（）批准 A省级人民政府 B国务院 C省级人民政府土地管理部门 D国家土地管理局 6、国家建设所征收的集体所有土地。所有权属于（） A用地单位 B集体 C国家 D另行规定 7、单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发（）。确认使用权 A国有土地使用证 B集体土地使用证 C国有土地所有证 D集体土地所有证;8、农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有以外，属于（）所有 A集体 B个人 C城镇集体 D以上答案都不对 9、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的。国家可以征收相当于土地出