114648建筑面积计算规则基数及建筑面积.pptxVIP

第一章 建筑面积计算教学目的和要求：1、掌握建筑面积的概念、组成；2、掌握计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。1.1 基数的计算 1.1 基数的计算 1.1.1 建筑基数的概念基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：1.2 建筑面积计算规则1.2.1 建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：使用面积直接为生产或生活使用的净面积民用住宅中的使用面积居住面积建筑面积楼梯间|走道辅助面积辅助生产或生活所占的净面积结构面积墙、柱等构件所占面积1.2.2 建筑面积的作用1、国家计划部门计算和控制建设规模；2、物资管理部门宏观调配材料分配；1.2 建筑面积计算规则1.2.2 建筑面积的作用3、统计部门统计完成的基本建设任务；4、房屋的买卖和租赁；5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价；7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。1.2.3 术语1 、层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。1.2 建筑面积计算规则3 、架