浙江台州东方太阳城独栋别墅策略提案.docxVIP

杭州零点策划 市场 / Market 2009年是台州房地产市场不平凡的一年。 在一系列优惠政策带动下，楼市演绎着“疯狂”，成交量高歌猛进， 房价节节攀高。虽然12月是传统淡季，但楼市活跃度丝毫不减，新房市场的成交情况也很理想。 而从2009年12月开始，中央不断释放遏制房价过快上涨的信号，一系列新政密集出台：从最初收紧二套房贷，到二手房营业税“2变5”；从楼市政策“国四条”，到五部委土地新政，再到全面部署的“国十一条”…… 楼市政策“组合拳”，对1月的台州楼市影响似乎并不太大。 我们走访发现，市区楼市在交易量方面虽然没有了去年的“疯狂”，但整体表现平稳，新盘上市依然畅销，而一些从 去年延续销售的楼盘，不多的供应量价格也依旧坚挺。 1、椒江及开发区房源稀缺黄岩与路桥交易量平稳 1月份，椒江及台州经济开发区的新房市场继续在“闹房荒”。 ， 开始的火热预定，真正公开上市销售的房源非常稀缺，新房市场几乎无房可售。 因此1月份新房成交量主要集中在玉兰广场、万家华庭、华天雅苑等几个之前已开盘在售的楼盘。比较之下，反倒是黄岩、 路桥的交易量比较平稳。 2 ， ，而椒江区拥有少数别墅物业形态的锦水湾、白云山花苑等楼盘，一个售罄，一个开盘时间未定，均无房可售。 2、新盘老盘价格均坚挺政策频出没撼动房价 1月份，路桥商品房住宅均价为5546元/平方米，黄岩商品房住宅均价为7297元/平方米…… 从