浙江保利萧山号地块营销报告别墅酒店式公寓销售策略.docxVIP

浙江保利萧山074号地块 营销报告 市场回顾 杭州及销售市场 1 杭州市场 1000000 898920.25 800000 600000 414396.37 .816 484857.87 400000 352287.69 . 244679.55 222741.22 190343.4 142044.62 122231.788 158569.61 200000 109451. 38 0 52908.84 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 供应面积（㎡） 成交面积(㎡） ?杭州细则出台后，部分刚需择机入市，略为带动成交上扬，在五月达到近期成交最高点； ?随着成交的走高，部分开盘一再后推的项目也逐渐公开销售；在市场供应迅速扩张，以及中央坚持调控不动摇的方向下，市场再度陷入观望，成交低迷； ?全市的成交基本依靠刚需拉动。 在当前的政策以及市场条件下，楼市低迷，成交量萎缩，主要依托刚需拉动市场。 2 萧山市场 2011年萧山市场主要项目成交走势 300 250 200 150 100 50 0 2011.1 2011.2 2011.3 2011.4 2011.5 2011.6 2011.7 堤香 0 236 25 3 6 3 3 博奥城 22 2 1 0 36 9 10 湖滨花园 0 1 9 11 12 9 12 康庄 176 218 9 1 56