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投资项目评估总 论铜陵学院经济管理系;第一章 总 论;第一章 总论;第一节 投资项目评估的概念;内涵： 1、投资是由投资主体进行的一种有意识的经济活动 2、投资活动的目的是为了获取一定的语气效益 3、投资的手段包括有形资产和无形资产，方式有直接投资和间接投资 4、投资是一个复杂的行为过程;（二）投资的类别 投资可以按其性质、对象、方式、方法等进行分类。;二、项目与投资项目;2、项目的特征 （1）项目的相对性 （2）项目的临时性 （3）项目的目标性 （4）项目的寿命周期性 （5）项目的约束性 （6）项目的系统性和整体性;（二）投资项目;2、投资项目的分类;三、项目评估;（二）项目评估的原则 1、分析地系统性 2、方案的最佳性 3、指标的统一性 4、价格的合理性 5、方法的科学性 6、工作人员立场的公正性;（三）项目评估的工作内容 1、项目建设必要性的评估 2、项目建设条件的分析和评估 3、技术评估 4、投资和财务基本数据评估 5、企业财务效益评估 6、项目的国民经济评价 7、项目的不确定性评价 8、对影响项目经济效益的有关政策和管理体制进行分析，并提出改革建议 9、项目的总评估;（四）项目评估的工作程序 1、明确评估对象，制定聘雇计划 2、现场调查资料和搜集资料 3、审查分析 4、编写评估报告 （五）项目评估的依据 1、正式的项目评估单 2、有关部门颁布的