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建设工程规划报建流程培训 目录 一、城镇建设项目的规划报建流程 二、农村建设项目的规划报建流程 一、城镇建设项目的规划报建流程 第一步 一个工程要动工建设，按照我国的相关制度是需要进行项目立项的，根据项目投资渠道的不同，在发改部门进行项目的审批、核准或者备案（具体采用哪种方式立项按发改部门的要求进行）。 第二步 根据项目是新建还是改建、重建（也就是说项目有无土地证）来按照不同的程序进行报建： 新建项目 改建、重建项目 新建项目 项目业主需要到规划部门办理规划用地相关手续，这里面又分划拨用地和出让用地两种情况： （一）划拨用地，业主需要持立项文件到规划部门办理选址意见书、地块规划条件及红线图、建设用地规划许可等手续，然后到国土部门办理《国有土地使用权证》。 （二）出让用地，由规划部门根据经济社会发展需要对城镇建设用地出具地块规划条件及红线图，再由国土部门依据规条及红线图按土地出让程序进行公开招、拍、挂，土地使用权取得者（项目业主）持土地权成交确认书、土地权出让合同到规划部门办理《建设用地规划许可证》和划定征地红线图，然后到国土部门办理《国有土地使用权证》。 改建、重建项目。 项目业主持《国有土地使用权证》到规划部门办理地块规划条件及红线图。 第三步 项目设计单位根据规划部门出具的地块规划条件及红线图