连云港新市物业管理纠纷探讨.pptVIP

连云港市物业管理纠纷探讨 汇报人： 20 刘云 一、连云港简介 （一）位置：位于江苏省东北部，陇海铁路终点，东临黄海，北接齐鲁，南连江淮，背靠“东海第一胜境”——云台山，总面积7444平方公里，其中市区面积881平方公里。 （二）人口：全市总人口465万。 （三）区划：辖东海、赣榆、灌云、灌南四县和新浦、海州、连云、云台、开发区五区。其中，新浦区为全市政治、经济、文化中心，距离海州和连云区的距离分别为6公里和35公里。 （四）美食：连云港菜肴以淮扬菜和海鲜为主。在这里一年四季都有海鲜名菜，让你百吃不厌。你可以到墟沟镇西部的西墅，大嚼原汁原味的清水煮海鲜，这可是在城市宾馆饭店中难以尝到的风味佳肴。 二、连云港市物业管理行业发展概况 连云港市的物业管理从1997年起步,10多年中经历了从无到有,从小到大的发展过程。截至2011年10月,全市共有各类物业管理项目410个,物业管理面积2,900万平方米,其中住宅项目2,300万平方米,物业服务企业219家。 （一）居住小区类型概况： 从消费者居住小区类型看,普通商品房小区共473人,占调查总数的82%,属于受访人群的绝大多数。经济适用房共69人,占12%;高档商品房小区共35人,占6%,两者所占比例较低。 （二）物业费收费标准概况： 从被调查的消费者所处各小区物业费收费标准看,