大三上居住区规划设计任务书.pdfVIP

居住区规划任务书 （2017.8） 安徽工业大学建筑工程学院 1 城乡规划学专业三年级2017-2018 学年第1 学期 居住区详细规划任务书 一、阶段教学目标 （1）培养处理单个建筑与群体建筑、建筑群体布局与道路系统、建筑与场地、建筑与绿 化环境之间的能力，完成从住宅单体的建筑设计（住宅设计）——→简单建筑群体＋简单环 境组合（住宅设计中总平面布置）——→复杂功能建筑群体＋复杂环境组合（居住小区规划） 的规划设计教育过程，提升学生认知环境与城市、建筑关系的能力，建立局部利益服从整体 利益的正确观念。 （2 ）了解我国的居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准，巩固和加深对现代 居住区规划理论的理解，培养学生调查分析与综合思考的能力。 （3 ）初步了解包括《城市居住区规划设计规范》在内的相关城市规划规范在规划设计的 要求与作用。 （4 ）提高手绘及计算机绘制设计图纸能力，合理运用图、文及口头介绍等多种方式来综 合表达设计思想的能力。 二、课程设计内容及要求 2.1 概况 项目基地位于马鞍山太白大道与花园路交叉口西北角，基地与市政公园隔路相望，西临 朱然文化公园，配套设施完善。太白大道在地块东侧，为地块的开发提供了便利的交通条件。 设计要求尊重周边城市环境，体现城市重点区域的文化和商业价值。 2.2 设计条件和控制指标 （一）技术经济指标 1. 用地面积：14.8 公顷； 2. 容积率：不大于3.0 ； 3. 建筑密度：不大于30% ； 4. 绿地率：不得小于30% ； 5. 绿线范围内建筑限高：24 米； 6. 机动车停车位：0.8 个/户，商业建筑0.8 个/100 平方米，地面停车不得大于20% ； 非机动车停车位：3 平方米/户，商业建筑2 个/100 平方米，结合建筑或室外场地统一 设置。 建筑后退红线： 太白大道为次干路，红线宽度50 米，最小建筑红线宽度80 米； 2 花园路、昆仑路为次干路，红线宽度30 米，最小建筑红线宽度60 米。 采秣路为城市支路，红线宽度12 米，最小建筑红线宽度32 米。 其他建筑退让按照 《马鞍山市城市规划管理技术规定》相关条例执行。 7. （二）总体布局要求 1. 满足有关法规、规范及马鞍山城市规划管理技术规定的要求 2. 场地内规划商业、社区服务中心等配套设施，其中配套社区、物业、医疗卫生等按相关规 定配置。 3. 场地内应考虑无障碍设计。建筑以高层为主，考虑与周边城市环境的关系。 （三）项目定位 1. 在充分调研的基础上，对地块进行策划定位 2. 建筑风格：不限 3. 功能定位：满足业主的居住需求，同时充分开发地块的商业、休闲等公共服务功能。 （四）户型要求 1. 鼓励多种户型设计，包含花园洋房、多层与电梯高层。 2. 户型比例，根据对本方案的定位自主设计。 如中高档楼盘户型比例示意： ≤90m2 15% 2 2 55% 90m ——120m 2 2 15% 120m ——144m ≥144m2 15% 三、课程主要环节和方法 本课程以专项调研和课堂教学相结合，在教学过程中以个别指导和理论性授课的方式相 结合。学生在完成教学课程过程中以图纸设计、模型制作（体量分析模型）和口头介绍的方 式相结合。 3.1 调研及综合分析 3.1.1 调研内容 要求每位学生充分认识基地现状，明确上一层次规划对该地块的具体要求 （特别是公益 性公用设施的配套要求），了解城市居住区规