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浅谈工程变更对造价管理的影响 毕业论文.doc 35页

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经典文档 下载后可编辑复制 PAGE 经典文档 下载后可编辑复制 学生姓名: 学生学号: 济源职业技术学院 毕 业 论 文 浅谈工程变更对造价管理的影响 系 部:建筑工程系 专 业:工程造价与管理 指导教师: 答辩日期: 摘要 随着我国经济建设的发展和对外开放的不断扩大,需要投资建设一大批工业、民用建筑和基础建设设施项目。从工程项目管理的角度出发,如何控制好每一个项目的工程造价,合理地使用建设资金,提高投资效益,一直是各级政府管理部门和各类项目建设主体所关注的热点问题。而建设项目施工阶段工程造价管理的主要工作是工程变更和索赔的管理以及工程的计量和工程价款的结算。由于工程项目的特点,变更等影响投资控制时间的发生在所难免。因而工程变更对造价管理的影响研究就十分有意义。 本文从工程造价的概念入手,层层深入,引用问卷调查结果,分析不同类型工程变更对建设项目的不同程度影响,得出不同变更构成比例。找出对工程造价影响较大的变更是工程设计变更和施工措施变更。通过分析工程变更尤其是设计变更和施工措施变更对工程造价的影响,探讨工程变更在工程造价管理中存在的影响,重点探讨变更工程的定价。研究如何加强工程变更下的造价管理,提出相应措施。 关键词:工程造价;造价管理;工程变更;变更影响 目 录 TOC \o "1-2" \h \u 第一章 绪论 PAGEREF _Toc24635 1 第二章 工程造价管理相关理论 PAGEREF _Toc5991 3 一、 工程造价 PAGEREF _Toc29534 3 二、 工程造价管理及其基本内容 PAGEREF _Toc31222 4 第三章 工程变更的涵义及管理 PAGEREF _Toc31201 10 一、 工程变更的涵义 PAGEREF _Toc21881 10 二、 工程变更的影响因素 PAGEREF _Toc11609 11 三、 工程变更的管理 PAGEREF _Toc12205 13 四、 变更工程的定价方法 PAGEREF _Toc27911 15 五、 工程变更的处理原则 PAGEREF _Toc355 23 第四章 工程变更对造价管理的影响 PAGEREF _Toc21188 25 一、 工程变更对造价管理的主要影响 PAGEREF _Toc6195 25 二、 工程变更的造价控制 PAGEREF _Toc11359 25 三、 工程总价的管理和控制 PAGEREF _Toc20193 26 结语 PAGEREF _Toc25847 30 参考文献 PAGEREF _Toc6612 31 致谢 PAGEREF _Toc1554 33 绪论 近年来,随着我国经济建设的发展和对外开放的不断扩大,需要投资建设一大批工业、民用建筑和基础建设设施项目。从工程项目管理的角度出发,如何控制好每一个项目的工程造价,合理地使用建设资金,提高投资效益,一直是各级政府管理部门和各类项目建设主体所关注的热点问题。而建设项目施工阶段工程造价管理的主要工作是工程变更和索赔的管理以及工程的计量和工程价款的结算。由于这些项目大多具有工程范围广、工程项目多、工程造价高等特点,所以这些工程项目要严格执行项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程实施阶段、竣工决算阶段的流程。由于所处阶段的不同,采取的工程造价管理方法也不尽相同。即从投资估算、设计概算、施工图预算逐步进行细化,经过一个从宏观控制到微观控制的过程。在上述各个阶段,如何严格控制工程造价,合理运用建设资金,已成为多年来讨论的热点课题。尤其是在工程实施阶段,工程变更、材料价格上涨、出现质量事故等因素都会导致工程造价的上涨。 本文拟通过分析工程变更对工程的影响,论述工程造价管理相关内容。按照工程变更所包含的内容进行分类,分析何种工程变更对造价影响较大,研究因变更对工程造价管理的影响,探索如何加强工程变更下的造价管理。提出有效方法和建议,从而达到有效地控制造价提高投资效益。 第二章 工程造价管理相关理论 工程造价 工程造价,是指进行一个工程项目的建造需要花费的全部费用,即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用,这是保证工程项目建造正常进行的必要资金,是建设项目投资中最主要的部分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。 工程费用 工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工具器购置费用。 建筑工程费用 建筑工程费用是指工程项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置土石方工程费;各类房屋建筑及其附属的室内供水、供热、卫生、电器、燃气、通风空调、弱点等设备及管理安装工程费;各类设备

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