苏州科技城＃地块公寓项目产品定位报告颂唐机构.docxVIP

科技城42＃地块产品定位报告 PROFESSIONAL REPORT 二零零八年·七月 前言： 孙子曰：“兵无常势，水无常形。能因敌变化而取胜者，谓之神.” 因此我们此次的调研：立足当下，放眼未来.以 当前的市场形势为基础对区域未来2-3年的市场作前瞻性的研判.以期使得本项目的定位更为精准. 报告目的： ?目标客户群锁定； ?项目总体定位； ?户型配比； ?价格定位； 报告主要分析方法： 定量分析 板块分析 定性分析 主要分析 方法 区域分析 类比分析 逻辑推理 逆向分析 报告主体架构： 苏州楼市前景综合研判 …… .. 新区市场主力户型分析 产品定位 …….. 新区各板块价格走势分析 …….. 科技城主力购房群体探析 苏州楼市前景综合分析 第 一 章  ?苏州楼市成交量分析 ?苏州中小户型走势分析 …… 综合研判 ?苏州经济发展前景研判 苏州楼市成交量分析 苏州07年1月—08年6月每月成交套数 成交套数（套） 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 2007 年 1 1 1 2008 年 从表中成交的套数可以看出，2008年1-2月处于传统淡季，成交量较少。尤其是2月份受天气影响较为明显，3月份开始缓慢复苏，但08年上半年市场与去年同期相比成交套数下滑严重。