定位---是商业地产全程运营的关键.pptVIP

风险评估 项目经营的风险主要来自于能否获得稳定、及时的现金流入，也就是租金收入。而影响这一关键目标的因素很多： 商铺出租率 宏观经济环境变化对消费倾向的影响 市场情况的变化，影响经营者/投资者信心 强势竞争者的进入，争抢项目客源 定位的准确性对带动项目地商业的发展及实现其商业价值的影响 服务质量对商户是否长期留驻经营的影响 。。。。。。 应对策略： 做好项目商业运营管理，营销推广，提高商铺出租率。 密切关注经济环境、市场环境变化，不断吸引消费者的关注，保证持续的市场旺盛 定期研究项目定位目标的实现情况，根据实际情况定期调整项目的定位系统 与商户保持良好的沟通，提供优质服务和良好的经营环境。 概念定位 创意生活 全新体验 本案定位为“学院文化艺术创意生活体验式街区”，主要针对周边高校园区教师和学生的精神文化、创意生活的消费诉求及艺术交流提供服务。 艺术感知 人文追求 概念定位 学院专属 孵化文化氣質 体验环境 完美结合人文与 商业的塑造 半坡风情 演绎新文化生活 专业运营 统一管理 扶场助商 品质CLUB 体味休闲与活力的 独特舞台 全新业态 商业新舞台 文化创意 体验式街区 “ 文化创意体验式街区”的主要特征 案名建议 “华师文化街”案名前期已经用作营销推广，已经形成有一定的品牌知名度