第三章 森林兴资源资产评估的基本知识.pptxVIP

第一节 资金的时间价值 第二节 森林资源资产评估中投资收益率的确定 第三节 影响森林资源资产评估价值的因素 第四节 森林生长与收获预测 ;第一节 资金的时间价值;第一节 资金的时间价值; 现值：是资金的现在瞬间的价值，或者是指未来某一特定资金的现在价值。 在森林资产评估中经常是指轮伐期末的收益折算为现在的价值，或者是将整个轮伐期内的收支折为轮伐期初的价值，因此也称为前价。 贴现：按照一定的收益率将经过一定时间的收入或支出的资金换算为现在时刻的价值称为贴现。; 终值：是指资金按一定的收益率增值，一直计算到某个未来时间的价值。 在森林资产评估中经常是指轮伐期内各种收支折算为一个轮伐期末或数个轮伐期末时的价值，因此也称未来值或后价。 年金：是指从现在到未来某一时间内每年获得（或支付）的等额资金。 ;1、单利计算 （1）单利终值 在单利形式下，一定的本金（或现值）P,按年利率i计息，经历计息期数为n时，期末的本利和F（即终值）为 F=P+P×n×i=P×(1+i×n) （2）单利现值 计算现值即是终值贴现的过程，恰好与计算终值相反。已知终值（即“将来”价值）F、利率i及时期n，来测算现在须投资的金钱额p，计算公式为 ;2、复利计算 （1）复利终值 也称本利和或到期值，是本金在