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洛阳市 4 月份
房地产市场月度分析报告
报 告 目 录
一、 行业热点资讯-------------------------------------------------- 4
(一) 经济快讯-----------------------------------------------------4
1
1、 我省农行工行调整房贷利率优惠政策 各大银行全面收紧房贷 -----4
2、 部分银行已暂停三套房贷审批 相关细则即将出台 ----------------5
3、 监管层一再提示房贷风险，金融新产品大多转向 -----------------6
4、 4 月份 CPI 再创年内新高 同比增长 2.8%环比上涨 0.2% -----------7
(二) 地产咨讯-----------------------------------------------------8
1、 统计局:4 月份 70 个大中城市房价同比涨 12.8% ------------------8
2、 河南房价同比涨近两成 居全国第 25 位 ------------------------10
3、 中国建筑平均寿命仅 30 年 -----------------------------------10
4、 2010 年大幅增加住房用地供应 -------------------------------11
5、 一季度商品房新开工量增六成 --------------------------------11
6、 全国地价涨幅趋缓 ------------------------------------------11
7、 今后房企融资得先请示国土部 --------------------------------11
8、 今年国家土地督察将覆盖 80 省市 重点督察房地产 --------------12
(三) 最新政策----------------------------------------------------12
1、 国务院遏制高房价 二套房贷首付不得低于 50% -----------------12
2、 住房城乡建设部 预售楼盘须公布每套房价格 -------------------18
3、 银监会收紧土地开发贷款及房贷审查 严打假按揭 ---------------19
4、 经济适用住房监管迈出重要“一步” --------------------------19
(四) 洛阳地产动态------------------------------------------------20
1、 洛阳各银行陆续落实房贷新政 --------------------------------20
2、 洛北新区的大动脉汉宫路全线通车 ----------------------------21
3、 新区三条道路建成通车 --------------------------------------21
4、 新区首个经适房小区开建 ------------------------------------21
5、 洛阳市今年新开建经适房 45 万平方米 -------------------------22
二、 楼盘点评----------------------------------------------------- 23
(一) 建业·世纪华阳 三期（15#、17#楼）---------------------------23
(二) 香榭里黎明三期----------------------------------------------26
(三) 恒顺贵府----------------------------------------------------29
(四) 紫金城三期·金城美邻----------------------------------------33
三、 数据楼市----------------------------------------------------- 37
(一) 整体市场数据------------------------------------------------37
(二) 商品房指数--------------------------------------------------37
(三) 商品房住宅走势----------------------------------------------38
(四) 商品房非住宅走势（写字楼和商业）----------------------------39
四、 洛阳市媒体监控-----
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