住宅小区工程监理规划.pdf

海韵星城监理规划 海韵星城住宅小区 监理规划 工程名称： 海韵星城住宅小区二标段 编 制： 审 核： 秦皇岛广泽工程项目管理有限公司 年 月 日 海韵星城监理规划 目 录 第一章 《监理规划》的编制依据- 2 - 第二章 工程概述- 3 - 第一节 工程概述- 3 - 第二节 具有控制性影响的因素- 3 - 第三章 监理工作范围及内容- 4 - 第一节 监理工作范围- 4 - 第二节 监理工作目标及监理组织机构- 5 - 第三节 施工准备阶段的监理工作内容- 6 - 第四节 施工阶段的监理工作内容- 6 - 第五节 保修阶段的监理工作内容- 10 - 第六节 监理人员的职责分工- 11 - 第四章 监理工作程序- 16 - 第五章 工程特点、难点及监理重点- 41 - 第一节 工程特点- 41 - 第二节 工程难点……………………………………………………-42- 第六章 监理质量保证措施- 55 - 第一节组建高效、廉洁的项目监理团队……………………………- 55 - 第二节 质量控制保证措施- 56 - 第七章 监理工作制度- 63 - 第八章 配备的仪器和设备- 77 - - 1- 海韵星城监理规划 第一章 《监理规划》的编制依据 《监理规划》（即 《监理方案》）是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本 《监 理规划》的编制依据包括： 一、有关工程建设的法律、法规和政策； 二、有关规范、规程和技术标准； 三、政府批准的本工程建设文件； 四、建设监理合同及有关协议； 五、其它工程建设合同 （施工合同、供货合同等）； 六、业主的正当要求； 七、工程项目的自然和社会外部条件； 八、项目监理投标文件； 九、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等 工程实施过程中产生的有关工程文件； 在工程实施过程中，本项目监理组将根据工作需要，对本 《监理规划》的内容进行 适当的修改或调整。 -2 - 海韵星城监理规划 第二章 工程概述 第一节 工程概述 本一标段工程108#-110#、122#，124#-131#、216#-220#由绥中鸣宇房地产开发有 2 限公司投资兴建，本项目位于绥中县开发区，总建筑面积 119227.1 m 。 第二节 具有控制性影响的因素 一、场地条件 本工程楼共17栋，最低层 -3 层，最高层 17层，基础形式为阀板基础，基础施工 时可能受到场地地质条件影响，引起设计变更，从而影响工期和造价。 本工程场区地广，标高较多，在土方施工过程中，既要考虑满足将来建筑物施工的 需要，又要考虑地下结构完工后土方回填工程量，需从整体上综合考虑土方平整，尽量 减少土方运输量，达到节省工期和费用的目的。 本工程边坡治理对水土保持、地质灾害的防治等具有重大意义，而且不同的边坡防 治方法，对工程造价影响较大，在工程开工前需对边坡防治进行详细的论证和费用比较， 在确保边坡安全的前提下，合理节省费用