园林绿化监理实施细则.docVIP

完美WORD格式 整理分享 广州万科KXC-H3地块项目 园 林 绿 化 工 程 监理细则 编制： 审核： 审批： 深圳市华西建设监理有限公司 广州万科KXC-H3地块项目监理部 二OO八年三月十日 目 录 第一章 概述 工程概况及特点 监理依据 监理目标 第二章 监理要点 园建监理要点 绿化监理要点 监理事项与程序 材料质量控制 二、进度控制 三、施工过程质量控制 第一章 概述 一、工程概况及特点 本工程项目名称是广州万科KXC-H3地块项目工程，位于广州市开发区科学城开创大道以北，开创大道与广汕头公路交汇处。建筑性质为高层商品楼住宅小区，成品装修性质交楼，建筑面积约23万平方米，其中地下室建筑面积为5万平方米 ? 工程特点分析：小区绿化环境工程，包括绿化、小品、广场、水景等。小区绿化受建筑布置的限制，比较分散，地块面积比较小，以沿小区道路为主，对两侧进行绿化种植。住宅及商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲的经常出入地，又是各类层次人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的网球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大、施工工作面大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大。 二、监理依据 1、《广州万科城北KXC－H3地块项目监理规划》 2、《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 4、经监理单位审批的《园林绿化工程施工方案》 5、工程承包合同文件及其他相关规程、规范。 三、监理目标 施工质量符合合同及工程质量标准要求，工期按合同工期完成全部施工任务，全方位配合业主的示范区开放工作。 第二章 监理要点 园建监理要点: 1、砌筑： 主要是防止沉降引起开裂。特别是地下室周边回填土较深时，围墙建在这些回填土上时，容易引起严重开裂。 防治要点： 砌筑基础尽量不在浮土层上。 如果位于地下室边缘的回填区，必须保证回填土的密实，必要时可以考虑增加木桩、设地梁，以彻底解决问题。 回填土： 选择优质粘性土方用作回填，控制土体中杂质以及石块的含量和尺寸，保证土方密实度满足要求。 土方分层回填，每层回填厚度不出过250mm 绿化部位的回填土在500mm以下的部分应进行一般性夯实，防止积水后严重沉降，影响植被观感。 道路基层施工： 施工前应确认各种管线是否已经到位，避免反复开挖。 按照图纸和规范进行压实，防止路面沉降。其中，洗米石路面以及花岗岩路面基层下沉时，比较容易出现表面开裂，要特别注意。 4、排水坡度控制 坡度控制在本工程中非常重要，为防止雨天集水，在施工前根据图纸的景观设施，在适当的位置设置排水口并设置排水方向及坡度。 水泥砖铺贴 工艺比较简单，但是要防止污染。这种材料一旦污染，将很难清理！ 碎拼花岗岩地面 实际上此种地面铺贴难度有点大。 实现用木板设计好切割方式，对切割块进行编号。 每块形状尽量是5边形或6边形，避免出现锐角。 植草砖 要点是下面的砂层要足够厚，不然草不容易成活。 密拼花岗岩墙面 拼缝处流泪是质量通病，原因是来自于水泥自身特性，白色“眼泪”实际上是砂浆的碱性析出物。由于缝隙很小，这些析出物从缝隙渗漏出来就显得特别现眼。本工程的设计图纸对此未做专门要求。改进的方法有一定代价，要点是：改用干粉砂浆粘贴；石材的5个面刷封闭剂。 排水沟 排水沟的标高及走向需要优先考虑。以此确定其它部位的标高。 铁篦子排水沟要做好防腐措施。 挡土墙 一定要设置排水管。管口做成楔形，突出表面50mm左右。背后用纱网包裹，防止堵塞。 严格按照设计施工。 绿化监理要点： 植被种植的专业特点及应注意的施工事项： 苗木种植前的修剪 种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。 枝条茂密的球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。 分枝明显，新枝着花芽的小灌木，应顺其树势适当修剪。 绿化苗木起掘 起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同树木以及树龄，移植季节，运输远近，土质等情况，分以下三种掘苗