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PAGE PAGE 1 南京万达广场西地贰街区公寓楼项目 项目风险控制计划 1.工程概况 南京万达广场西地贰街区公寓区工程占地面积约为G77地块的整个占地面积的一半，工程位于南京市建邺区水西门大街南侧、集庆门大街以北、燕山路以东和江东中路以西之间，由南京万达广场投资有限公司投资开发新建，公寓区为10幢28F和29F的高层公寓及部分2F的商业用房；整个公寓区为通体的一层地下室。公寓区总建筑面积30.02万m2，其中地上部分24.09万m2，地下室部分5.93万m2，拟建建筑物最高为97.75m 。南京万达广场西地贰街区公寓区工程施工总承包工程施工要求： 1）承包方式：包工包料； 2）质量要求：合格； 3）招标范 围：施工总承包； 4）工期要求：南京万达广场西地贰街区公寓区施工总承包工程工期招标文件中的合同条款确定如下表 招标文件中合同条款确定的节点工期 节点内容 时间节点 酒店式公寓及商业、地下室结构 桩基开工 2009年7月8日 正负零结构 2009年11月5日 结构+3F 2009年11月25日 主体封顶 2010年4月4日 验收备案 2010年12月16日 交房入伙 （开业） 2010年12月20日 2.风险辨识 合同如何管理，发现合同风险，有意识规避或降低风险是合同管理的根本。由于该合同是采用甲方格式条款订立的，这在某种程度上就让