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第六章 设计阶段工程造价管理 本章重点和难点 1. 限额设计的概念及应用； 2.价值工程在工程设计中的应用； 3.设计方案的优选方法， 4.设计概算的编制。 6.1 概述 一、工程设计、设计阶段及设计程序 设计阶段 两阶段设计：即初步设计和施工图设计； 三阶段设计：对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，初步设计、技术设计和施工图设计。 设计程序 设计程序是指设计工作的先后顺序，包括：设计准备阶段、初步方案阶段、初步设计、技术设计阶段、施工图设计阶段、设计交底和配合施工阶段 。 图6-1 工程设计的全过程 6.1 概述 二、设计阶段影响工程造价的因素 （一）工业建筑设计影响工程造价的因素 1、总平面图设计—占地面积、功能分区、运输方式、建筑物和构筑物及公用设施的配置、水电气及其他外部写作条件。 2、建筑设计—平面形状、流通空间、层高、层数、柱网布置、建筑物体积面积 3、建筑结构方案的设计 4、工艺技术方案选择 5、设备选型和设计 6.1 概述 （二 ）民用建筑设计影响工程造价的因素 1、小区建设规划的设计 2、住宅建筑的平面布置 3、住宅单元的组成、户型和住户面积 4、住宅的层高和净高 5、住宅的层数 6、住宅建筑结构类型的选择 6.1 概述 三、设计阶段工程造价管理的重要意义 （一）使造价构成更合理，提高资金利用效率。 （二）可以提高投资控制效率。 （三）使控制工作更主动。 （四）便于技术与经济相结合。 （五）控制工程造价效果最显著。（75%—95%) 6.1 概述 四、设计阶段工程造价管理的内容和程序 随着设计工作的开展，各个阶段工程造价管理工作的主要内容和程序如下。 （一）方案设计阶段 （二）初步设计阶段 （三）技术设计阶段（扩大初步设计阶段） （四）施工图设计阶段 （五）设计交底和配合施工 6.1 概述 五、设计阶段工程造价控制的措施和方法 设计阶段控制工程造价的方法有：对设计方案进行优选或优化设计，推广限额设计和标准化设计，加强对设计概算、施工图预算的编制管理和审查。 （一）方案的造价估算、设计概算和施工图预算的编制与审查 （二）设计方案的优化和比选 （三）限额设计和标准设计的推广 （四）推行设计索赔及设计监理等制度，加强设计变更管理 6.2 限额设计一、限额设计的概念 ——按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策，保证总投资限额不被突破。 二、限额设计的目标 （一）限额设计目标的确定—指标由项目经理或总设计师提出并审批下达（90%） （二）采用优化设计，确保限额目标的实现 所谓优化设计，是以系统工程理论为基础，应用现代数学方法对工程设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计方法。(线性规划、排队论、网络理论等) 6.2 限额设计 三、限额设计全过程 限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理的过程，即目标分解与计划、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。这个过程可用下图限额设计流程图来表示。 6.2 限额设计 6.2 限额设计 四、限额设计的造价控制 限额设计的两条途径： 一是按照限额设计过程从前往后依次进行控制，称为纵向控制； 二是对设计单位及其内部各专业、科室及设计人员进行考核，实施奖惩，进而保证质量的一种控制方法，称为横向控制。 6.2 限额设计 （一）限额设计的纵向造价控制 1、设计前准备阶段的投资分解 2、初步设计阶段的限额设计 3、施工图设计阶段的限额设计 4、加强设计变更管理，实行限额动态控制 （二）限额设计的横向造价控制 6.2 限额设计 五、 限额设计的缺陷与完善措施 （一）限额设计的缺陷