复件深航置业长白项物业发展建议启动区策略.pptVIP

规划价值点（1）——将零散的地块看作整体考虑，实现地块价值最大化 项目规划价值点（2）——BLOCK精神之形成对外开放的城市公共节点 开放的城市广场、城市公园，形成区域独特的景观节点，提升项目的城市印象和整体形象 1号位置昭示性较好，2号位置可作为核心展示区的组成之一 BLOCK精神之——联排别墅的组团创新 联排通过组团内部U型、V型排布，形成围合院落block，演绎休闲的新生活方式 BLOCK精神之——多层叠院的组团创新 规划价值点（3）——昭示性良好，气势恢宏的主入口 规划价值点（4）——保证住宅南向或东偏南向 根据市场调研， 沈阳客户对朝向要求很高，东西向住宅由于日照条件差，一般是较难销售的单位 万科城有部分东西朝向；中远项目主要是西南朝向 规划价值点（5）——通过对市政路的“私有化”和设置连廊降低社区的不完整感 规划价值点（6）——组团与景观轴线相结合，消除景观盲点 规划价值点（7）——点式高层和短板中高层结合 规划价值点（8）——社区全地下车库或半地下车库处理，实现真正的人车分流 规划价值点（9）——规划超前，住宅保证车户比在1：1左右 联排别墅 2：1 多层叠院 1.5：1 中高层：0.5：1 河景高层：1.5：1 建筑设计建议之CVA 核心精神：城市、外豪、创新 建筑单体研究 建筑风格及外立面建议 区域内项目分