地域区分B地域.PDFVIP

地域区分：Ｂ地域 ○特に条件を定めない　△条件付きで緩和する　×緩和を認めない 後退距離 建ぺ 緩和の条件 要　件 要 件 説 明 緩 和 の 上 限 い率 道路側 隣地側 (緑化基準) ・建ぺい率　　　　　建基法等で認められる建ぺい率との差の1／2＋40％ 　ただし、マンション・アパート等の共同住宅の場合は、 Ⅰ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建基法等との差の1／4＋40％ 角 地 建築基準法第53条第３項第２号に該当する場合 △ × △ （３０％） 　 ・道路側後退距離　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　1.0ｍ 　ただし、建ぺい率の緩和を伴わないもの　 　　 　　　　　　 　0.7ｍ ※ 建ぺい率の緩和の上限 ・　建築基準法で認められる建ぺい率が５０％の場合＝（５０％－４０％）×１／２＋４０％＝４５％ ・ 上記と同じマンション・アパート等の共同住宅の場合＝（５０％－４０％）×１／４＋４０％＝４２．５０％ 地域区分：Ｂ地域 ○特に条件を定めない　△条件付きで緩和する　×緩和を認めない 後退距離 建ぺ 緩和の条件 要　件 要 件 説 明 緩 和 の 上 限 い率 道路側 隣地側 (緑化基準) ・建ぺい率　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　45％ 　 ・後退距離の緩和については、下表のとおりとする。 緩 和 の 上 限 建ぺい 緩和でき 各方向ごとの緩和数値 （ ） 内は第一種風致