万科财务分析报告.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 20 目 录 第一部分：财务分析的基本理论 1 财务分析的目的 3 2 财务分析的内容 5 3 财务分析的程序 6 4 财务分析的方法 10 第二部分：万科企业股份有限公司2014年度财务分析 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc13014 1 公司概况 18 HYPERLINK \l _Toc11241 1.1公司简介（历史发展及经营范围） 18 HYPERLINK \l _Toc4892 1.2公司战略 18 HYPERLINK \l _Toc9517 2 行业分析 20 HYPERLINK \l _Toc19402 2.1万科地产：宏观环境分析（PEST法） 20 HYPERLINK \l _Toc10836 2.2万科地产：SWOT分析 21 HYPERLINK \l _Toc8281 3 会计分析 24 HYPERLINK \l _Toc2517 3.1资产负债表分析 24 HYPERLINK \l _Toc7173 3.1.1趋势分析 24 HYPERLINK \l _Toc30524 3.1.2结构分析 25 HYPERLINK \l _Toc30520 3.2利润表分析 27 HYPERLINK \l _Toc11664 3.2.1销售收入和净利润趋势分析 27 HYPERLINK \l _Toc26128 3.2.2公司销售费用、管理费用数据变动情况 28 HYPERLINK \l _Toc28325 3.3现金流量表分析 29 HYPERLINK \l _Toc12443 3.3.1现金流量表增减变动分析 29 HYPERLINK \l _Toc16842 3.3.2现金流量结构变动分析 31 HYPERLINK \l _Toc2679 4 财务比率分析 32 HYPERLINK \l _Toc30576 4.1偿债能力分析 PAGEREF _Toc30576 32 HYPERLINK \l _Toc26744 4.2营运能力分析 37 HYPERLINK \l _Toc12111 4.3盈利能力分析 42 HYPERLINK \l _Toc18398 4.4发展能力分析 46 5 综合分析 HYPERLINK \l _Toc13014 47 HYPERLINK \l _Toc13672 5.1公司综合分析 48 HYPERLINK \l _Toc8628 5.2财务综合分析 49 HYPERLINK \l _Toc27104 第三部分：万科公司经营管理中存在的问题及建议 1 财务问题 49 2 HYPERLINK \l _Toc6420 改善建议….…………..………………………………………………………………………………….……… 50 HYPERLINK \l _Toc6672 3 总结与展望 PAGEREF _Toc6672 50 HYPERLINK \l _Toc11266 3.1总结 PAGEREF _Toc11266 50 HYPERLINK \l _Toc12489 3.2未来展望 51 万科企业股份有限公司财务分析案例 第一部分：财务分析的基本理论 1 财务分析的目的 财务分析的目的是建立财务分析理论体系和内容体系的关键。财务分析的目的应和财务分析信息使用者的目的一致。随着财务分析信息使用者的增加及使用者目标的多样化，财务分析的目的必然出现多样化与多重性。 从财务分析主体或信息使用者角度看财务分析的目的，可分为投资者分析目的、管理者分析目的、监管者分析目的、利益关系着财务分析目的等。投资者财务分析目的又可分为股权投资者财务分析目的、债券投资者财务分析目的。管理者财务分析目的可分为高级管理者财务分析目的、部门管理者财务分析目的等。监管者财务分析目的可分为政府部门财务分析部门、中介机构财务分析目的等。利益关系着财务分析目的可分为客户财务分析目的、供应商财务分析目的、员工财务分析目的等。 无论从主体看、客体看、还是从使用目的看，财务分析的目标都要满足投资者、债权者、经营管理者及其他利益相关者