屋顶租赁协议双方修改确定版.pdfVIP

分布式屋顶光伏电站 屋顶租赁协议 甲方： 乙方： 二〇一 年 月 分布式屋顶光伏电站屋顶租赁协议 屋顶租赁协议 编号： 甲方 （出租方）： 乙方 （租赁方）： 在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据 《中华人民共和国合同法》及 其他相关法律法规的规定，经友好协商双方一致同意如下： 1 租赁屋顶： 1.1甲方确认并同意由乙方租赁其拥有的建筑物屋顶，同意并支持乙方在该等建 筑物屋顶建设 MWp光伏发电项目及其配套设施 （以下简称 “电站” 或 “光伏电站”）。甲方承诺其对本协议项下的建筑屋顶及屋顶所在建筑具有 完全的所有权和处置权。 1.2 甲方确认乙方对屋顶的可使用期限不低于电站整个设计寿命期 （不低于电站 并网后25年）。甲方应确保乙方在电站设计寿命期内的屋顶使用权不受影响， 如因屋顶租赁协议到期等或者因任何约定或法律、法规和强制性规定导致租 赁期早于电站设计寿命期结束的，如乙方提出续签或者重签屋顶租赁协议的， 甲方应当予以同意并且新协议的租赁条件应与本协议相同，续租赁时间最低 应满足电站设计寿命期的要求。 2 屋顶概况 2.1甲方将位于 的房屋屋顶 （建筑 面积： ㎡，使用面积： ㎡）出租给乙方经营使用； 2.2房屋法律概况 （1）房屋所有权证书登记人： ； （附复印件加盖甲方公章） （2）房屋所有权证书编号： ； （附复印件加盖甲方公章） （3）土地使用权证书编号： ； （附复印件加盖甲方公章） 2.3屋顶用途：乙方承租甲方房屋屋顶用于光伏电站项目建设； 2.4拟利用建筑的建筑施工图、结构施工图、电气施工图、厂区综合管网施工图 及施工过程中产生的变更单及联系单等施工所需相关信息和资料，甲方须在 项目开展设计工作前15天提交给乙方； 1 第 页 共 8 页 分布式屋顶光伏电站屋顶租赁协议 3 租金、支付方式与租赁期限 3.1甲方同意乙方方式 （以20元/板/年）的价格租赁上述屋顶 （最终以电站实 际并网板数进行结算）的标准向甲方支付租用协议屋顶的租金，租期自电站 并网发电日开始计算与支付（甲方同意乙方在项目建设期间内免费使用屋顶）， 以后均以并网发电日作为租金支付节点；乙方收到甲方提供的增值税专用发 票后15 日内付款。租金支付方式为按年支付，租金支付方式包括：现金、支 票、汇票、转帐等。 3.2租赁期限共 20年，自光伏电站项目通过发改委及电力公司验收且正式并网 发电之日起20年。租赁期满，乙方未书面提出不延续本合同租赁期限的，租 赁期限自动延续5年。租赁期限遇以下情况应顺延： 1）发生不可抗力事由的； 2）甲方逾期交付房屋的； 3）非乙方原因致使房屋无法使用的； 4）经双方协商一致并书面更改的。 4 建筑物所有权变动 4.1若在租赁期限内甲方欲转让该建筑物的，甲方应当提前 60 日书面通知乙方。 4.2 租赁期限内该建筑物所有权发生变动的，甲方应当保证该建筑物的受让方承 继甲方在本协议项下的权利义务，保障乙方的租赁使用权。因产权问题引发 纠纷导致乙方对建筑物屋顶的使用受到影响的，甲方应赔偿乙方因此受到的 损失。 4.3租赁期限内，甲方将该建筑物抵押的，应告知抵押权人建筑物屋顶出租的情 况。