青海省房地产估价师《案例与分析》：居住房地产估价常用方法考试试题.docVIP

青海省房地产估价师《案例与分析》：居住房地产估价的常用方法考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列行业中，__中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。 A．批量行业 B．僵滞行业 C．分块行业 D．专业化行业 2、暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有。 A：在建工程抵押估价业务 B：城市房屋拆迁补偿估价业务 C：该机构执行台伙人所拥有的房地产抵押估价业务 D：正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务 E：工业用地的监测点评估价格 3、某单位以现时楼价30%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%，则其预付款的收益率为__。 A．50% B．60% C．70% D．75% 4、经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是__。 A．动态指标更合适 B．是否考虑资金的时间价值 C．国外多用动态指标 D．静态指标简单 5、甲将其房屋委托房地产中介服务机构一次性出租，租期三年，实际成交月租金500元。按国家规定，房地产中介服务机构应收的租赁代理费用最高为__元。 A．250 B．500 C．750 D．1500 6、有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3 500元／㎡，报