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绿色建筑技术应用策略介绍 一、前言 在推动我国低碳生态城市发展模式的进程中，绿色建筑是最重要的政策手段之一。从最基本的区域气候条件来看，不同气候区域内的绿色建筑项目数目可能会随自然资源、气候特点、采暖空调要求等条件而不同。不过除了自然气候要素外，市场经济活动也是主要决定绿色建筑建设集聚的因素。 绿色建筑可能需要投入额外成本，但也会带来效益，成本和收益的差就是经济效益。然而在绿色建筑的发展过程中，不同阶段、不同建筑类型的绿色建筑经济利益是有差异的。但是我国目前的绿色建筑评价技术标准是全国性的，不同城市的宏观经济和房地产市场条件却有差异，反映绿色建筑项目的市场回报就不一样，因而导致同技术水平的绿色建筑在不同城市的数量就有差异。这种差异特征也表明绿色建筑的推动和地方宏观经济条件是分不开的。 二、各类指标中应用最多的前6项技术 在绿色建筑的评价体系六大指标下还设有分项指标。绿色建筑要求在六大指标方面有综合、全面、协调的考虑，但并不要求每个分项指标都要满足，在即将出台的《绿色建筑评价标准》中，对分项指标提出了定性和定量的要求，根据符合分项指标的程度，对绿色建筑进行分级，绿色建筑的建设单位可以根据项目的具体情况，选择和实现不同等级的绿色建筑的目标。随着时间的推移和绿色建筑实践经验的日益丰富，绿色建筑的技术逐步成熟，解决方法也会逐渐增多，对绿色建筑的要求会逐步有所提高。 各类指标中应用最多的前6项技术统计 类别 技术 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 1 透水地面 保温材料加厚 节水器具 预拌混凝土/砂浆 隔声设计/预测 合理的智能化系统 2 地下空间开发 节能外窗 绿化喷灌、微灌 可再循环材料回收 CFD模拟优化 分户计量 3 交通优化 能耗模拟优化 雨水收集回用 土建与装修一体化 采光模拟优化 HVAC、照明自动监控系统 4 屋顶/垂直绿化 高效光源 雨水分项计量 灵活隔断 无障碍设计 垃圾分类 5 噪音预测 太阳能热水设备 中水回用 高强度钢/混凝土 可调节外遮阳 生物垃圾处理 6 公共服务配套完善 照明智能控制 冷凝水收集回用 建筑结构体系 空气质量监控系统 定期检查/清洗空调 从应用的技术角度来看，在6类指标要求中，绿色建筑项目最主要的增量成本源于要满足“节能与能源利用”指标的要求。在这类指标中，目前又以建筑节能技术为决定成本的最主要因素，下图为应用最多的绿色建筑技术统计。 图1应用最多的绿色建筑技术统计 建设单位对不同指标组合的选择有明显差异，同时，指标也有不同的达标率。部分高参评和高达标率的指标代表了这些绿色建筑设计技术手段在市场上很成熟，被建设单位和设计单位广泛使用，有关技术已被掌握（如围护结构节能设计、场地交通组合等）。事实上，大部分此类指标都没有明显的额外成本（如透水地面和绿化、用水计量）。可以预见，未来这些绿色建筑设计技术会继续普遍化，成本会因而再降。 三、各星级绿色建筑参评策略 图2各类指标中技术/产品的应用个数图3绿色建筑增量成本统计 总的来说，星级级别越高，增量成本水平相对较高，但个别项目的增量成本各有变化幅度，显示并不是高评价等级一定有高增量成本。一星级的住宅和公建绿色建筑增量成本基本上已下降到较低水平或接近零。这说明目前我国绿色建筑一星标准要求的建筑成本影响比较低，可以考虑全面强制要求为新建建筑标准。 绿色建筑的增量成本由项目的设计技术路线及整体设计要求而定，而不同设计路线存在增量成本的差异，要同样达到某种水平星级的评价，可以通过不同增量成本水平的设计来达到。不少项目可以通过设计方向、评估指标选择、技术应用组合等手段，以较低的增量成本达到较高的绿色建筑星级。 从技术角度来看，在6类指标中，绿色建筑项目最主要的增量成本源于要满足“节能与能源利用”的指标要求。在这些指标类中，目前又以建筑节能技术为决定成本的最主要原因。 建筑节能技术的成本幅度反映了不同星级的建筑节能效率水平要求，成本分析说明，建筑节能已是十分普遍的绿色建筑技术，反映了市场在技术、产品供应、设计知识的日趋成熟现象。 1.一星居住建筑参评策略 居住建筑参评绿色建筑一星对优选项没有要求，只要控制项全部满足，且一般项达到一星项数要求，即能达到一星标准。 经过对浙江省一星级绿色建筑住宅项目面积累加后计算出各大类所占增量成本的比例，再对所占比例最大的类别中细分出增量较大的主要单项技术，具体统计结果如下： 注:左侧饼图表示各部分所占增量成本比例;右侧为所占比例最大的类别中细分出增量较大的主要单项技术。 注:左侧饼图表示各部分所占增量成本比例;右侧为所占比例最大的类别中细分出增量较大的主要单项技术。 图4一星居住建筑关键技术 2.二星居住建筑参评策略 居住建筑