工程经济保姆第五章建设项目财务评价.pptVIP

* 建筑工程学院 来延肖 工 程 经 济 学 Engineering Economics * 建筑工程学院 第五章 建设项目财务评价 第一节 建设项目财务评价概述 第二节 建设项目财务评价的方法 第三节 建设项目财务评价常用报表的编制 第四节 财务评价案例分析 * 建筑工程学院 本章要求 （1）熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序； （2）掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系； （3）掌握建设投资和流动资金的估算方法； （4）熟悉建设项目经济分析中的计算期； （5）熟悉负债比例与财务杠杆； （6）掌握生产经营期利息的计算； （7）了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格； （8）了解各种报表之间存在的关系 * 建筑工程学院 本章重点 （1）财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的关系 （2）建设投资和流动资金估算的方法 （3）负债比例与财务风险 （4）建设期利息和生产经营期利息的计算 （5）基本财务报表、辅助财务报表编制的方法以及财务效果计算的基本原理 * 建筑工程学院 本章难点 （1）建设期利息和生产经营期利息的计算 （2）评价指标的计算。财务净现值的概念、计算与判断，财务内部收益率的概念与判断，财务净现值率的概念与计算，投资收益率的 （3）财务评价指标体系，基准收益率的概念与测定 （4）财务净现值的概念、计算与判断，财务内部收益率的概念与判断，财务净现值率的概念与计算，投资收益率的 * 建筑工程学院 第一节 建设项目财务评价概述 §一、财务评价的涵义和内容 （一）定义：从企业角度，根据国家现行的财税制度和价格体系，预测、分析、计算拟建项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、贷款清偿能力以及外汇效果等财物状况，来判别拟建项目的财务与商务的可行性。 * 建筑工程学院 §二、建设项目财务评价应遵循的原则 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主 定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主 效益与费用计算口径对应一致的原则 收益与风险权衡的原则 全过程经济效益分析与阶段性经济效益分析相结合的原则，以全过程经济效益分析为主 宏观效益分析与微观效益分析相结合的原则，以宏观效益分析为主 价值量分析与实物量分析相结合的原则，以价值量分析为主 预测分析与统计分析相结合的原则，以预测分析为主 * 建筑工程学院 §三、财务评价的目的 1. 衡量竞争性项目的盈利能力 2. 权衡非盈利项目或微利项目的经济优惠措施 3. 合营项目谈判签约的重要依据 4. 项目资金规划的重要依据 §四、财务评价的内容 1.财务盈利能力分析 研究判定该项目值不值得投资，编制的主要报表有财务现金流量表（项目、资本金）、损益表 包括：财务净现值 (FNPV) 财务内部收益率（FIRR） 投资回收期（P t） * 建筑工程学院 2、财务清偿能力分析 研究最佳资金可能来源，解决资金的供应问题。编制的主要报表有：资金来源与运用表、资产负债表。 3、外汇平衡分析 衡量项目实施后对国家外汇状况的影响，编制的报表有：财务外汇平衡表 4、不确定性分析 * 建筑工程学院 §五、财务评价的程序 一、准备工作 1. 熟悉拟建项目的基本情况，收集整理有关基础数据资料 2. 编制辅助报表 建设投资估算表，流动资金估算表，建设进度计划表，固定资产折旧费估算表，无形资产及递延资产摊销费估算表，资金使用计划与资金筹措表，销售收入、销售税金及附加和增值税估算表，总成本费用估算表。 3. 编制基本财务报表 （1）财务现金流量表 （2）损益和利润分配表 （3）资金来源与运用表 （4）借款偿还计划表 * 建筑工程学院 二、计算财务评价指标，进行财务评价 投资回收期 投资利润率 投资利税 资本金利润率 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率 财务净现值 财务内部收益率 动态投资回收期 财务外汇净现值 换汇成本或节汇成本 静态指标 动态指标 评价指标体系 投资收益率 财务状况指标 * 建筑工程学院 三、进行不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 概率分析 四、编写财务评价报告 * 建筑工程学院 评价内容 基本报表 静态指标 动态指标 盈利能力 分析 项目财务现金流量表 静态投资回收期 项目财务内部收益率 财务净现值 动态投资回收期 资本金财务现金流量表 ------ 资本金财务内部收益率 投资各方财务现金流量表 ------ 投资各方财务内部收益率 损益和利润分配表 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 ------ 清偿能力 分析